212.999 €

Kauf
Dachgesch... Dachgeschosswohnung
42 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Toiletten
1
Stellplätze
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
42,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
106,99 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
3.53
Klasse fGEE
F

Kosten

Kaufpreis
212.999,00 €
Betriebskosten
139,73 €
Preis/m²
5.071,40 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1970
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

212.999

106.500

319.499

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

106.499

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

21.000

0

85.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 43.000

0

170.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

VERKAUFT! Komplett Sanierte Wohnung

Erstbezug Dachgeschoss-Wohnung!

Zum Verkauf gelangt eine ca 42 m2 Größe Wohnung in einem gepflegten Neubau im 6. Liftstock, und befindet sich in einem aufstrebenden Teil des 10. Bezirkes! Diese süd - westseitige Wohnung ist frisch saniert. ALLES IST NEU: Wände, Türe, Fenster, Boden, Wasser- Elektrik und LED-Leitungen. Die Decke ist auch isoliert, dh, bietet die Wohnung in der Sommer-Hitze auch ein angenehmes Wohlgefühl.

Diese helle Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Vorzimmer
- Küche (vorbereitet)
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine-Anschluss
- separates WC

Dank der praktischen Raumaufteilung ist diese Wohnung für Studenten, junge Leute, Paare aber auch für ältere Personen geeignet. (WG geeignet und Barrierefrei) Die monatliche Betriebskosten sind insgesamt 139.- EUR (inkludiert Heizung und Warmwasser).

Ausstattung:
- Sicherheitseingangstür
- Gegensprechanlage
- Echt-Holzparkettböden im Vorraum und Wohnbereich
- Hochwertige Fliesen und Materielle im Bad und WC
- Hauszentralheizung - Radiators
- Günstige monatliche Betriebskosten
- Aufzug
- Keller
- Waschküche
- Parken im Haus

Lage:
Das Objekt liegt in einer ruhigen Gasse zwischen dem Matzleinsdorferplatz und Keplerplatz.
In diesem begehrten Wiener Viertel gibt es zahlreiche Supermärkte, stilvolle Geschäfte, Cafes und Restaurants.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, ebenso Post, Bank, Ärzte, Kindergarten und Volksschule sind in unmittelbarer Nähe.
Der Keplerplatz ist ca. 10 Gehminuten entfernt.

Öffentliche Verkehrsverbindungen:
Straßenbahnlinien 6, 11 O
Autobuslinien 7A, 65A, 66A
U-Bahnlinie U1 (Keplerplatz) U2/U5 Matzlensdorferplatz
Nachtlinie

Neu!!!!
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
-Variabler Zinssatz ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,750%)
-fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich.
Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 Jahre

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit
Frau Meska Modis unter der Telefonnummer +43681 10723441 oder per E-Mail unter mes@4m-immo.at zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:106.99 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.53
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Anbieter

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Meska Modis

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