429.000 €

Kauf
Dachgesch... Dachgeschosswohnung
85 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
84,75 m²
Terrasse
12,83 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
29,19 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.75
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
429.000,00 €
Preis/m²
5.061,95 €
Provision
3%

Eckdaten

Beziehbar ab
Frühling/Sommer 2020

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

429.000

214.500

643.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

30.030

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

214.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

43.000

0

172.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 86.000

0

343.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Wohnen in der Inzersdorferstraße

Zum Verkauf gelangt eine helle DG- Wohnung im 10. Gemeindebezirk auf der Inzersdorferstraße.
Das Dachgeschoss in der Inzersdorferstraße wurde im Zuge einer Revitalisierung des Altbaus aufgestockt.

Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung. Alle Wohn- und Schlafräume sind über einen zentralen Vorraum verbunden.
Weiters verfügt die Wohnung über 2 Terrassen. Eine Terrasse kann über die Wohnküche betreten werden und auf die anderen Terrasse gelangt man durch das Schlafzimmer. Bad und WC sind getrennt voneinander.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet.

Der derzeitige Eigentümer führt folgende Bauarbeiten im Haus durch:

- neue Fassade
- neue Steigleitung
- sichere und schöne Hauseingangs- und Hofeingangstür
- modern gestaltetes Stiegenhaus
- Lifteinbau
- neue Kellerabteile
- Fahrrad-/ Kinderwagenabstellplatz
- Errichtung eines Hobbyraums/ Waschküche/ Kellerabteile
- neue Postkästen sowie außenstelle der Gegensprechanlage

Der Reumannplatz ist nur einige Gehminuten vom Haus entfernt. Weiters befinden sich diverse öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Eine optimale Verkehrsanbindung als auch Infrastruktur ist gegeben, wodurch man ganz einfach in und aus der Stadt kommt. In der Umgebung gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants.


Herr Vladimir Adamovic
Tel.: +43 (1) 596 60 20 641 | 0699 1755 66 41 | va@jpi.at

Herr Iman Ajdari
Tel.: +43 (1) 596 60 20 668 | 0699 1755 66 68 | ia@jpi.at


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Wohnungsnummer: 39
Provisionspflichtig.

Anbieter

J+P Immobilienmakler GmbH

Vladimir Adamovic

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