DACHGESCHOSSWOHNUNG IM 7. LIFTSTOCK / HELLE DREI-ZIMMER, EXTRA KÜCHE - NAHE U1 "REUMANNPLATZ"

239.999 €

Dachgeschosswohnung
Kauf
61 m² Fläche
3,5 Zimmer
Dachgeschosswohnung
Kauf
61 m²
Fläche
3,5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3.5
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
61,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
113,60 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D

Kosten

Kaufpreis
239.999,00 €
Betriebskosten
217,08 €
Preis/m²
3.934,41 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1965
Beziehbar ab
nach Absprache

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

239.999

120.000

359.999

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

119.999

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

24.000

0

96.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 48.000

0

192.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

Leibnizgasse, 1100 Wien, Favoriten

Beschreibung

DG-Wohnung mit Ausblick auf die Stadt!

Die sehr gemütliche 3,5 Zimmer Dachgeschoßwohnung im 7. Liftstock überzeugt mit ihrer besonders gelungenen Raumaufteilung. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Pärchen oder als WG.

Dank des hervorragenden Grundrisses können Sie die Wohnung nach Ihren persönlichen Bedürfnissen und Wünschen modernisieren und austatten.

Diese sonnige DG-Wohnung (belagsfertig) umfasst eine Wohnfläche von ca. 61m² und gliedert sich in folgende, funktionelle Raumaufteilung:

- Vorraum
- Wohn-Esszimmer
- 2 (Schlaf-)Zimmer
- Küche mit Fenster
- Badezimmer mit WC

Video: https://www.youtube.com/watch?v=ok9rYjELknI


Zu den Highlights zählen:

- zentrale Lage
- Grüner Innenhof
- Ost-West-Ausrichtung
- alle Gestaltungsmöglichkeiten offen

Lage:

Die kaufgegenständliche Wohnung (Leibnizgasse, 1100 Wien) befindet sich in einer "lebhaften" Gegend, in der es einem an nichts fehlt! Alle Nahversorger, Schulen, Ärzte, Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn, Autobus) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung:

U1 Reumannplatz
Straßenbahnlinie 6, 11
Buslinie 7, 68A, 77A

Monatliche Kosten:

Betriebskosten: EUR 130,68
Reparaturfonds: EUR 86,40
Gesamt brutto: EUR 217,08

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, UM ANFRAGEN BEANTWORTEN BZW. UNTERLAGEN VERSENDEN ZU DÜRFEN, BENÖTIGEN WIR IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN, WIE VOR- NACHNAME, ADRESSE, TELEFONNUMMER UND EMAIL (NACHWEISSPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER). HERZLICHEN DANK IM VORAUS!

Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +43 660 827 22 71 oder per E-Mail unter deki@4m-immo.at zur Verfügung.

BESICHTIGUNGEN SIND AUCH SAMSTAG UND SONNTAG MÖGLICH!

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000%
Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich:
- 10 Jahre 3,375%
- 15 Jahre 3,375%
- 20 Jahre 3,500%
- 25 Jahre 3,500%
- 30 Jahre 3,990%

Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:113.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Demografie

13%

Anteile
Eigentum

87%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Dejan Cvetkovic,Dipl.BO

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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