Charmante, helle 3-Zi-Dachgeschoßwohnung auf einer Ebene mit Gartenbenützung - Nähe U1

275.000 €

Dachgeschosswohnung
Kauf
61 m² Fläche
3,5 Zimmer
Dachgeschosswohnung
Kauf
61 m²
Fläche
3,5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3.5
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
61,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
107,80 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D

Kosten

Kaufpreis
275.000,00 €
Betriebskosten
205,20 €
Preis/m²
4.508,20 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1961
Beziehbar ab
nach Absprache

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

275.000

137.500

412.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

137.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

28.000

0

110.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 55.000

0

220.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

Leibnizgasse, 1100 Wien, Favoriten

Beschreibung

4M IMMOBILIEN bietet Ihnen eine 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung an, welche ideal für Familien, aber auch für Paare ist.

Dank der zahlreichen Fenster in der gesamten Wohnung fühlt man sich besonders wohl, auch eine sehr gute Querlüftbarkeit ist gegeben. Das Wohnhaus ist in einem sehr gutem Zustand und mit der Liftanlage gelangen Sie bequem in Ihre Etage.

Diese sonnige 3i-Zimmer-Wohnung mit separater Küche umfasst eine Wohnfläche von ca. 61m2 und teilt sich wie folgt auf:

- Vorzimmer
- Wohn-Esszimmer
- 2 (Schlaf)-Zimmer
- separater Küche
- Badezimmer & WC

Lage:

Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich in der Leibnizgasse, 1100 Wien. Die öffentliche Anbindung sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Gehdistanz. Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung:

U-Bahnlinie U1
Straßenbahnlinie 6, 11
Buslinie 7, 68A, 77A

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Boskovic unter der Telefonnummer
+43 664 3365009 oder per E-Mail unter eboskovic@4m-immo.at zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, UM ANFRAGEN BEANTWORTEN BZW. UNTERLAGEN VERSENDEN ZU DÜRFEN, BENÖTIGEN WIR IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN, WIE VOR- NACHNAME, ADRESSE, TELEFONNUMMER UND EMAIL (NACHWEISSPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER). HERZLICHEN DANK IM VORAUS!

Finanzierungsservice:

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz

5 Jahre Fix 2,200 %

10 Jahre Fix 2,500%

15 Jahre Fix 2,750 %

20 Jahre Fix 2,625 % (Aktion)

25 Jahre Fix 2,750 %

30 Jahre fix 2,850%
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:107.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Demografie

13%

Anteile
Eigentum

87%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Eva Boskovic

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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