Die zum Verkauf stehende 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 6.Liftstock eines im Jahr 1975 erbauten, gepflegten Hauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 127m². Ursprünglich eine 5 Zimmerwohnung und wäre, bei Bedarf, ganz einfach wieder auf eine solche Rückzubauen. Vor vier Jahren wurde die Wohnung renoviert und auch die Fenster erneuert.

Die großzügigen Räume sind lichtdurchflutet und uneinsehbar. Die Küche ist zum Wohnzimmer geöffnet, könnte aber geschlossen werden. Über die Diele sind alle Räume zentral begehbar. Das Fliesenbad verfügt über eine Wanne, einen Waschtisch und eine Waschmaschine. Weiters sind noch das separate WC und ein Abstellraum vorhanden. Die Wohnung ist modern angelegt und ausgestattet.

In allen Räumen wurden Laminat, in den Sanitärräumen Fliesen verlegt. Beheizt wird mittels Öl-Hauszentralheizung, die Fenster sind aus Kunststoff. Ein ca. 3m² Kellerabteil ist zur Wohnung zugehörig, Weiters besteht die Möglichkeit in einem Nebenhaus (ca. 30m) einen Garagenplatz um € 100,00 mtl. anzumieten.

Durch die ideale Raumaufteilung ist die Wohnung bestens auch für eine WG geeignet.

Eine wirklich tolle, moderne Wohnung mit viel Potential und Wohlfühlcharakter. Gerne ganz unverbindlich besichtigen.

Weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Christine Stöger unter der Mobilnummer 0699/181 06 115 zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter christine.stoeger@maison.at.

Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden.

Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG

Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Etage: 6

Die Wohnung befindet sich nahe der Fußgängerzone Favoriten und Reumannplatz, fußläufig in 10 Minuten erreichbar. 3 Minuten fußläufig sind es zu den Straßenbahnlinien 11 und O, ca. 5 Minuten zu den Linien 200, 66A, 65N, 66N sowie zur Busverbindungen 7A, 3 Minuten. Auch einige Supermärkte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.