620.000 €

Kauf
Dachgesch... Dachgeschosswohnung
127 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
127,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
115,90 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.91
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
620.000,00 €
Betriebskosten
180,00 €
Preis/m²
4.881,89 €
Heizkosten
37,50 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.

Eckdaten

Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

620.000

310.000

930.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

310.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

62.000

0

248.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 124.000

0

496.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Riesige Dachgeschoß-Wohnung zum vernünftigen Preis

FAMILIEN oder WOHNGEMEINSCHAFT - riesige Wohnung zum vernünftigen Preis über den Dächern von Wien !!!

Sie suchen eine große Wohnung für Ihre Familie, oder Sie wollen eine WG gründen ?

Sie haben die Wohnung gefunden !

Die helle, große Dachgeschoßwohnung liegt im letzten Liftstock eines Neubauhauses im 10. Wiener Gemeindebezirk unweit der Laxenburger Straße und des Reumannplatzes.
Man betritt die Wohnung über einen zentralen Vorraum. Vom Vorraum erreicht man alle 5 großen Zimmer (zwei Zimmer wurden zu einem großzügigen Wohn-Essbereich mit angeschlossener Küche zusammengelegt und umgestaltet), die vollausgestattete Küche, sowie Badezimmer & WC. Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand, gepflegt und saniert und kann sofort bezogen werden.
Durch die großen Dachflächenfenster hat man den Eindruck, als hätte jeder Raum französische Balkone. Die Wohnung ist hell und sehr ruhig, sowie ideal zum Querlüften.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen großen Abstellraum und ein Kellerabteil.

Das Haus selbst ist ein Neubau in sehr gutem Zustand. Im Haus befinden sich ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche. Ein Garagenplatz kann optional und nach Verfügbarkeit angemietet werden. Das Haus verfügt über eine Haus-Zentralheizung.

Die Umgebung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln und zu Fuß sehr gut zu erreichen. U1, Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in Gehweite, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und vieles mehr in der unmittelbaren Nähe.

Die Kosten für die Wohnung belaufen sich monatlich auf ca. € 375.- inklusive Warmwasser und Heizung!

Wenn Sie eine große Wohnung zum günstigen Preis suchen, zögern Sie nicht lange und nehmen Sie mit mir Kontakt auf !
Weitere Unterlagen und Fotos gerne auf Anfrage !

Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten ?
Ich helfe Ihnen gerne, um den optimalen Preis zu erzielen.
Kontaktieren Sie mich unter
markus.ebner@immo-company.at oder
+43 699 184 100 30

über den Dächern von Wien, keine Nachbarn, die in die Wohnung reinschauen können

für Familien und Wohngemeinschaften (Studenten, Pensionisten etc.)
Badewanne
Boden: Parkett

Anbieter

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH - M01035274

Markus Ebner

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.