850 €

Miete
Dachgesch... Dachgeschosswohnung
81 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
81,34 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
56,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Mietpreis
850,00 €
Betriebskosten
169,19 €
MWSt.
82,01 €
Heizkosten
52,06 €
Kaution
4.250,00 €
Kaution Info
4.250,00
Provision
1.718,23 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1994
Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

Helle und geräumige 2-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit offener Küche und großem Badezimmer

LAGE

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Neubau-Wohnhauses in der Nähe der Simmeringer Hauptstraße.

Das Objekt bietet zwei große Zimmer, von dem eines zur Geringergasse und das andere zu einem begrünten Hof ausgerichtet ist. Außerdem gibt es eine schöne Küche mit Elektrogeräten, ein Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizung und Waschmaschinen-Anschluss, eine separate Toilette mit Handwaschbecken sowie einen Vorraum.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich zur Wohnung angemietet werden.

Die nahe Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Supermärkten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Bank, Post, Friseur sowie eine Vielzahl an netten Lokalitäten. Der Seeschlachtpark ist 3 Gehminute entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.

ECKDATEN

  • 2-Zimmer
  • Dachgeschoss
  • Eckküche mit Herd, Backrohr, Kühlschrank, Abwasch
  • Großes Bad mit Badewanne und Handwaschbecken, Waschmaschinen-Anschluss
  • Separates WC mit Handwaschbecken
  • Vorraum
  • Gasetagenheizung

VERKEHRSANBINDUNG

Perfekte öffentliche Anbindung durch die U3-Station Simmering

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1, Anzahl Etagen: 4

Nähe U3-Station Simmering / Simmeringer Haupstraße

Hinweis zur Kaution: 4.250,00 €

Seit 25.5.2018 gilt die neue EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und auch viennareal nimmt den Schutz Ihrer persönlichen Daten ernst. Nähere Informationen dazu finden Sie bei Interesse auf unserer Webseite unter http://www.viennareal.at/de/datenschutzinformation.


Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

viennareal Immobilienmanagement GmbH

Lukas Hofbauer

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