730 €

Miete
Dachgesch... Dachgeschosswohnung
51 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
50,54 m²
Terrasse
5,99 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
34,45 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.8
Klasse fGEE
A

Kosten

Mietpreis
730,00 €
Betriebskosten
117,74 €
MWSt.
66,36 €
Kaution
2.190,00 €
Kaution Info
2.190,00
Provision
1.592,74 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
ab sofort

Beschreibung

Top 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in U-Bahn-Nähe!

Top 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in U-Bahn-Nähe!

Das im Jahr 2017 fertiggestellte Neubauprojekt punktet durch die hervorragende Lage in fußläufiger Distanz zur U3-Station "Enkplatz". Desweiteren bietet die Lage zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten. Schulen, Kindergarten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden. Zur Naherholung liegt der schön gestaltete und ruhig gelegene Herderpark in fußläufiger Umgebung.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und teilt sich in eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und ein separates WC. Zusätzlich gehört eine gemütliche Loggia zur Wohnung, die das Wohnerlebnis perfekt abrundet.

Ausstattung

  • vollausgestattete Küche mit Einbaugeräten
  • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • separate Toilette
  • Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen

Ein Lift, Keller, Fahrradabstellraum befinden sich ebenfalls im Haus.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U3 "Enkplatz"
Buslinie N6, 15A, 76A, 76B, N71
Straßenbahnlinie 11, D

Strom, Warmwasser und Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezugsfertig: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 11.11.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 34,45 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,80 (A).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Hinweis zur Kaution: 2.190,00 €
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

EHL Wohnen GmbH

Regina Zwirchmaier

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.