987 €

Miete
Dachgesch... Dachgeschosswohnung
89 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1

Flächen

Wohnen
85,57 m²
Nutzen
89,14 m²
Terrasse
3,64 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Kosten

Mietpreis
986,95 €
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Beschreibung

PROVISIONSFREI – ERSTBEZUG im modernen NEUBAU (Dachgeschoss) – inkl. Freifläche und ruhiger Wohlfühlambiente!

PROVISIONSFREI – ERSTBEZUG im modernen NEUBAU (Dachgeschoss) – inkl. Freifläche und ruhiger Wohlfühlambiente



Im dem kürzlich errichteten modernen und hochwertig ausgestatteten Dachgeschoss, gelangen 9 Wohneinheiten im Gesamtausmaß von 71 – 83 m2 Wohnfläche und einer Aufteilung von 2-3 Zimmern zu einem Mietzins i.H.v. 837,00 bis 1.157,00€ zur Vermietung.

Die Wohnungen in der Wohnhausanlage verfügen jeweils über einen Balkon und/oder eine Loggia. Die Mietwohnungen werden im April 2021 übergeben, Mietbeginn 01.05.2021 und sind für den Mieter PROVISIONSFREI!





Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst:

Ruhige Wohnatmosphäre
Freiflächen (Balkon und/oder Terrasse)
Hochwertige Ausstattung
Attraktive Infrastruktur





Ausstattungsstandard:

Erstbezug
Zentralheizung
Echtholzparkettboden
mehrfach Isolierverglasung (Holz-Alu-Fenster)
hochwertige Ausstattung
großformatige Fliesen in Nassräumen
Wohnung Stiege 15 Top 14:

Die Wohnung im 1.Dachgeschoss (mit Lift) mit einer geräumigen Wohnküche, zwei Schlafzimmern und einer Loggia mit Balkon mit ca. 3,65 m² verfügt über folgende Raumaufteilung:

Vorraum
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Wohnküche
Badezimmer
getrennte Toilette
Loggia/Balkon



Kosten​:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 986,94 € (inkl. BK, Liftkosten und USt.).

Kaution: 2.960,82 €

Provisionsfrei



Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.





Die Verkehrsanbindung gliedert sich wie folgt:



Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung



-) S-Bahn Station Geiselbergstraße

-) Straßenbahn 11 und D

-) U3 Enkplatz



erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien rasch.

Lediglich 11 Minuten Fahrzeit zum Stephansplatz (U3).



Das Objekt wurde in beliebter Lage in 1110 Wien realisiert. Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind binnen weniger Minuten sehr gut zu erreichen (Supermärkte, Drogerie, Apotheken, Ärzte etc.). Es wird Ihnen hier eine sehr gute Verkehrsanbindung geboten. Insgesamt werden Sie eine hohe Standortqualität und viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten vorfinden.





Energieausweis:



Der Heizwärmebedarf beträgt 29,43 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.





Gerne steht Ihnen Herr Dennis Knöller für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 534 225 9 zur Verfügung.





"Leben braucht Raum"

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Suchkundenbetreuung

Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.

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JETZT ANFRAGEN - PROVISIONSFREI – ERSTBEZUG im modernen NEUBAU (Dachgeschoss) – inkl. Freifläche und ruhiger Wohlfühlambiente
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Herderpark, U3 Station Enkplatz, S7 Station Geiselbergstraße, Shoppingzentrum Simmering!!

Hinweis zur Kaution: 2.960,85 €
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Anbieter

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Dennis Knöller

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