Stufen zum Glück - Hier beginnt Ihr neues Kapitel!

Diese geschmackvoll renovierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung (3.Stock ohne Lift) in einem charmanten Jahrhundertwendehaus (Dachgeschossausbau ca. 1994/95) vereint Wohnkomfort mit besonderem Flair. Vom Vorraum gelangen Sie in die gemütliche Wohnküche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist und zum Kochen und Genießen einlädt. Die sichtbaren Holzbalken verleihen der Wohnung einen unverwechselbaren Charakter und schaffen eine warme, wohnliche Atmosphäre. Das ruhige Schlafzimmer bietet den idealen Rückzugsort nach einem langen Tag. Badezimmer und WC sind separat begehbar. Für angenehmen Wohnkomfort auch an heißen Sommertagen sorgen die eingebauten Klimaanlagen. Über eine Treppe gelangen Sie auf die obere Ebene mit einer Galerie, die sich ideal als Homeoffice, oder Leseecke eignet. Von hier aus erreichen Sie die ca 12m2 große Dachterrasse mit Blick über Wien - der perfekte Ort, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen oder unvergessliche Momente mit Familie und Freunden zu genießen.

Raumaufteilung Untere Ebene:
- Vorraum
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Bad
- WC

Raumaufteilung Obere Ebene:
- Galerie
- Dachterrasse

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Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | 0676 740 33 53

Schulen:
Alle gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung, unter anderem das Gymnasium u Realgymnasium Rosasgasse, Volksschule Nymphengasse 7, Kindergarten Gatterhölzl, etc,

Einkaufsmöglichkeiten:
Eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, darunter Billa Plus, Lidl, Apotheken und Banken, erreichen Sie bequem in nur ca. 5–7 Gehminuten. Darüber hinaus profitieren Sie von einer Vielzahl an gastronomischen Angeboten in der Umgebung. Ein besonderes Highlight ist der beliebte Meidlinger Markt, der mit seinen zahlreichen Marktständen, Cafés und Restaurants zum Genießen, Verweilen und Entdecken kulinarischer Köstlichkeiten einlädt.

Öffentlicher Verkehr:
In 1 Minute erreichen Sie die Bushaltestelle 9A (Tivoligasse). Dieser bringt Sie in nur 8 Minuten zur U4 Station Meidling Hauptstraße.
Zur U6 Station Niederhofstraße mit den Buslinien 10A und 63A gelangen Sie fußläufig in ca.12 Minuten.

Etage: 3, Anzahl Etagen: 3

Ihr neues Zuhause befindet sich in attraktiver Ruhelage des 12. Bezirks nahe dem prachtvollen Schloss Schönbrunn. Genießen Sie die hohe Lebensqualität dieser Wohngegend und verbringen Sie Ihre Freizeit im weitläufigen Schlosspark, der zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen einlädt. Beliebte Ausflugsziele wie die Gloriette, das Theresienbad sowie die Marillenalm befinden sich ebenfalls in der Nähe und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung mit Familie und Freunden.
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