759.900 €

Kauf
Dachgesch... Dachgeschosswohnung
90 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
2

Flächen

Wohnen
90,11 m²
Terrasse
94,74 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
32,95 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.69
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
759.900,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

759.900

379.950

1.139.850

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

53.193

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

379.950

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

76.000

0

304.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 152.000

0

608.000

Wohnkredit über

Beschreibung

NEUES WOHNEN IN MEIDLING

DAS PROJEKT

Zwischen Schönbrunner Schlosspark und Meidlinger Hauptstraße entsteht ein modernes Wohnprojekt bestehend aus 2 Bauteilen.
Alle 39 Eigentumsobjekte verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Neben 2 Townhouses mit schönen Eigengarten entstehen in den 4 Obergeschoßen klug angelegte Wohneinheiten mit je 2 bis 3 Zimmern und Größen von ca. 39 bis 80 qm. Alle Wohnungen bieten entweder einen straßenseitigen- oder hofseitigen Blick und einen Freibereich in Form von Balkon oder Terrasse. Den krönenden Abschluss bilden attraktive Wohnungen, verteilt auf 3 Dachgeschosse, mit Terrassen im Ausmaß von ca. 52 bis 101 qm sowie 3 Penthäuser mit privaten Dachterrassen und einem traumhaften Fernblick.

In der hauseigenen Tiefgarage stehen 18 KFZ-Stellplätze zur Verfügung.

Die bezugsfertige Fertigstellung wird ca. im 2. Quartal 2022 erfolgen.

Diese hochwertigen Eigentumswohnungen eignen sich sowohl für Anleger als auch anspruchsvolle Eigennutzer.

Mehr Infos unter: www.hohenbergstrasse20.at

LAGE

Die Hohenbergstraße 20 liegt inmitten des aufstrebenden 12. Bezirks und punktet mit einer guten Infrastruktur und Nahversorgung. Über einen kurzen Fußweg erreicht man die Meidlinger Hauptstraße, die zum Einkaufen, Flanieren und Verweilen einlädt.

Hier findet man alles für den täglichen Bedarf: von Cafés über zahlreiche Geschäfte und Supermärkte bis zu Banken.
Nur wenige Meter von der Einkaufsstraße entfernt, kann man am traditionsreichen Meidlinger Markt Spezialitäten mit Bio-Qualität verkosten.

Das Projekt liegt in Gehweite zum Bahnhof Meidling mit Anschluss an den Fernverkehr, die U6 sowie mehrere S-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien. Der Hauptbahnhof liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und das Stadtzentrum erreicht man direkt mit den Linien 62, 59A oder der Badner Bahn. Die Buslinie 7A bringt Sie rasch zur Station Meidling Hauptstraße, wo in die U4 umgestiegen werden kann.

AUSSTATTUNG - QUALITÄT FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE

  • Klimatisierte Dachgeschosswohnungen
  • Hochwertige Eichenparkettböden
  • Bodentiefe Verglasungen
  • Elektrische Außenraffstores
  • Intelligente App "Puck"

Die intelligente App „puck” versorgt Sie mit Ankündigungen und Infos rund um das Haus und macht die Kommunikation mit der Hausverwaltung spielend einfach.

VERTRAGSERRICHTUNG

Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Pressl & Feitsch in 1030 Wien, Hetzgasse 45 beauftragt. Die Gesamtkosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <400m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.450m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <750m
Universität <1.050m
Höhere Schule <1.300m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <475m

Sonstige
Bank <425m
Geldautomat <425m
Post <625m
Polizei <50m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <325m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 7, Wohnungsnummer: 16, Anzahl Etagen: 8
Boden: Fertigparkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

WINEGG Makler GmbH

office Winegg

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