795 €

Miete
Dachgesch... Dachgeschosswohnung
48 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1

Flächen

Wohnen
47,52 m²
Terrasse
5,04 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
43,97 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.92
Klasse fGEE
B

Kosten

Mietpreis
795,00 €
Provision
1.734,53 € inkl. 20% USt.

Beschreibung

FREUDE AM WOHNEN - Top 2 Zimmerwohnung mit Loggia in ruhiger Lage

FREUDE AM WOHNEN - Top 2 Zimmerwohnung mit Loggia in ruhiger Lage
Wohlfühlen steht bei dem Neubauobjekt in Grünlage an erster Stelle. Eine ausgezeichnete Nahversorgung, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten garantieren höchste Lebensqualität. Kindergärten, Schulen und Ärzte sowie auch zahlreiche Cafés und sonstige Geschäfte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Reichweite.

Die Wohnung selbst befindet sich im 1.Dachgeschoss und verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette sowie einen Vorraum und Abstellraum.
Der Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.

Ausstattung
· komplett ausgestattete Marken-Einbauküche
· hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Nassräumen
· modernes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
· Klimaanlage in den Aufenthaltsräumen der DG-Wohnungen
· Fußbodenheizung
· Sonnenschutz durch Außenjalousien
· Gegensprechanlage mit Videoüberwachung

Das Wohnhaus wurde mit einem Lift, Müllraum, Kellerabteilen und einer modernen Waschküche ausgestattet.
Ebenso verfügt das Haus über eine Tiefgarage sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U6 "Am Schöpfwerk"
Buslinie 16A, 64A

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung, Warm- und Kaltwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Energiekennzahl
Laut Energieausweis vom 29.06.2016 beträgt der Heizwärmebedarf 43,97 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,92 (B).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Hinweis zur Kaution: 2.385,00 €
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

EHL Immobilien GmbH

Janine BARON

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