Rundgang

1.180.000 €

Kauf
Dachgesch... Dachgeschosswohnung
133 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1

Flächen

Wohnen
133,00 m²
Terrasse
77,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Kosten

Kaufpreis
1.180.000,00 €
Provision
42.480,00 € inkl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.180.000

590.000

1.770.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

82.600

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

590.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

118.000

0

472.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 236.000

0

944.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Tolles Design im charmanten Altbau | Dachterrassen Maisonette-Wohnung | Ober St. Veit - Top Lage

Erstbezugs-Dachmaisonette in begehrter Hietzinger Top Lage

In diesem traditionellen, familiären Altbau an der Hietzinger Haupstraße wurde beim Ausbau des Dachgeschosses großer Wert auf eine hochwertige Ausführung und optimale Funktionalität der Räume sowie der wohnlichen Terrasse gelegt. Die Ersbezugs-Maisonette ist bezugsfertig und präsentiert sich mit einem freien Blick über Hietzing hinweg.

Die südseitig ausgerichtete Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

1. Dachgeschossebene - Entrée, großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, 2 Schlafzimmer, Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, WC und Stauraum

2. Dachgeschossebene - offener Wohnbereich (ca. 54 m²) mit Zugang zur teilüberdachten Wohn-Terrasse, Küche und zwei Abstellräume

3. Dachgeschossebene - Dachterrasse mit freiem Wienblick

Fakten | Highlights | Ausstattung

  • Weitzer Parkett in den Wohnräumen - Eiche Natur in Langriemenoptik
  • Argenta Light Stone Fliesen im Bad und WC
  • Treppe mit Eichenparkett und Glasgeländer
  • Fußbodenheizung
  • Bad und WC mit Laufen und Hansgrohe ausgestattet - Glasdusche mit Showerstation von Hansgrohe
  • Velux-Markisetten bzw. Außenrollläden für Sonnen- und Lichtschutz
  • Brennwert-Kombitherme Vaillant mit 120l Warmwasserspeicher
  • Holz-Alu-Fenster KAPO bzw. Velux
  • Anschlüsse für Klimaanlage vorinstalliert - Endgeräte nach Vereinbarung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

*Oster-Aktion: Wir verlosen unter allen Kunden, welche in der Zeit von 15.03.2021 bis 30.04.2021 über Real VISION Immobilien eine Wohnung in 1130 Wien anmieten, einen Einkaufsgutschein über € 500,-.
Um bei der Verlosung teilzunehmen, muss ein Mietanbot abgegeben und vom Vermieter bis 30.04.2021 angenommen werden. Der tatsächliche Mietbeginn kann auch nach dem 30.04.2021 sein. 

Die Bekanntgabe des Gewinners findet am 03.05.2021 um 17:00 Uhr statt. Der/die Gewinner/in werden von uns per E-Mail benachrichtigt.
Rechtsausschluss: Die Teilnahme am Gewinnspiel ist kostenlos, freiwillig und mit keinerlei weiteren Verpflichtungen verbunden. Der Rechtsweg ist ausgeschlossen.
Datenschutz: Mit der Teilnahme am Gewinnspiel erklären Sie sich mit der Speicherung Ihrer Daten sowie mit der zeitlich und örtlich unlimitierten Veröffentlichung und Verwendung Ihres Namens und Ihres Wohn-Bundeslandes auf der Website von Real Vision Immobilien einverstanden.

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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Gesetz) sowie der Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor.-/Nachname, Postanschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

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360° VIRTUELLE TOUR in 3D | 4K -  auf unserer Homepage und/oder direkt über unser interaktives Exposé abrufbar

Wir bieten Ihnen bei allen Immobilien hochwertige und realitätsnahe 360° virtuelle Touren in 3D mit einer 4K Auflösung. Besichtigen Sie vorab und bequem von zu Hause aus Ihre Wunschimmobilien und vereinbaren im Anschluss mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort.

Sie wollen Ihre Immobilie bestmöglich vermieten oder verkaufen? Wir beginnen dort, wo klassische Immobilienleistungen enden. Wir sind Ihre Immobilienspezialisten für Wien, Hietzing und Umgebung und die Nr. 1 in Hietzing bei der Kundenzufriedenheit.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <3.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2, Anzahl Etagen: 4

- Nähe U4, Lainzer Tiergarten und Roter Berg - Hietzing ist für seine idyllische, sympathische Lage bekannt und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden in ganz Wien. Der Bezirksteil Ober St. Veit befindet sich zwischen den Erholungsgebieten Schlossgarten Schönbrunn sowie Lainzer Tiergarten und lädt zum Joggen, Spazierengehen und Nordic Walken ein.
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Boden: Stein

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

REAL VISION Immobilien

Klaudia Stengards

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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