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Dachgeschosswohnung in 1130 Wien, Hietzing

Sonnige 3-Zimmer Wohnung in Meidlinger Bestlage an der Grenze zu Hietzing

  • 3,5 Zimmer

  • 81,70  Wohnfläche

  • 295.000,00 Kaufpreis

Dachgeschosswohnung in 1130 Wien, Hietzing

Sonnige 3-Zimmer Wohnung in Meidlinger Bestlage an der Grenze zu Hietzing

  • 3,5 Zimmer

  • 81,70  Wohnfläche

  • 295.000,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
81,70  m²
Preise

Kaufpreis
295.000,00  €
Betriebskosten
147,12  €
Preis/m²
3.610,77  €
USt.
16,90  €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung

Zimmer
3,5
Badezimmer
1
Toiletten
1
Lifte
1
Baujahr ca.
1975
Beziehbar ab Info
ab sofort
Heizungsart
Elektroheizung
Zustand
Guter
Sofort beziehbar
Ja
Neubau
Ja
Stellplätze vorhanden
1

Beschreibung


Sonnige 3-Zimmer Wohnung in Meidlinger Bestlage an der Grenze zu Hietzing

 

Die gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im letzten Stock eines dreigeschoßigen Hauses in Meidlinger Bestlage an der Grenze zu Hietzing. Nachdem die Wohnung in Stiege 2, im Gartentrakt liegt, genießt man hier eine absolute Ruhelage.

Über den geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe erreicht man alle Zimmer sowie die separate Küche, das Bad mit Badewanne  sowie das WC. Somit ist die Wohnung vom Vorraum aus zentral begehbar und weißt eine optimale Aufteilung auf.

 

-Ausstattung und Besonderheiten-

- tolle Lage in Meidling mit sehr guter öffentlicher Erreichbarkeit

- Drei getrennt begehbare Zimmer plus separate vollausgestattete Küche

- Zentral begehbar

- absolute Ruhelage

- allgemeiner Garten zur Benutzung

 

-Lage-

Der zwölfte Wiener Gemeindebezirk prosperiert seit Jahren und erfreut sich an stetigem Zuwachs. Dies aus gutem Grund, viele Grünflächen, schöne Wohngegenden und exzellente Infrastruktur prägen das allgemeine Bild. Die Lage der Wohnung ist perfekt für Studenten und Jungfamilien, Singles mit besonderen Ansprüchen sowie Senioren.

Das allseits beliebte Hietzinger Bad ist nur wenige Gehminuten entfernt und das Schloss Hetzendorf befindet sich direkt vor Ihrer Haustüre.

 

-Infrastruktur & öffentliche Verkehrsanbindung-

Die Straßenbahnstation 62, befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt.

Alternativ stehen Ihnen in unmittelbarer Umgebung weitere öffentliche Verkehrsverbindungen wie z.B.: Die Autobuslinien 16A, 56A, 58B, 63A, N62 zur Verfügung.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte, Kinderbetreuungseinrichtungen, Restaurants prägen die Vielfältigkeit der näheren Umgebung. 

 

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.

Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage!

Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 3

Hietzinger Bad, Hetzendorfer Straße, Schloß Hetzendorf
Mit Gäste-WC
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Teppich

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.
logoprofile

Thomas Berger

Global Real Partners GmbH

 

 

 

 

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