699.000 €

Kauf
Dachgesch... Dachgeschosswohnung
167 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2

Flächen

Wohnen
167,00 m²
Terrasse
10,50 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Kosten

Kaufpreis
699.000,00 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

699.000

349.500

1.048.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

48.930

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

349.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

70.000

0

280.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 140.000

0

559.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Exklusive Dachgeschoß-Wohnung in beeindruckender Lage, in Hietzing


Exklusive Dachgeschoss-Wohnung in beeindruckender Lage.

Die Liegenschaft befindet sich in der Bossigasse 16 im 13. Bezirk und wird Sie beeindrucken.
Optimale Raumaufteilung und hochwertige Verarbeitung machen dieses Schmuckstück zu einem Juwel.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet Ihnen absolute Ruhe und Privatsphäre.

Highlights der Wohnung:
- Hochwertige Innentüren im modernen Design
- Langdielen-Eichenparkett
- Master Badezimmer exklusiv nur vom SZ begehbar
- Separates WC mit Waschbecken
- Terrasse mit Grünblick
- Große helle Räume mit zahlreichen Glaselementen für viel Tageslicht
- Safe im Mauerwerk
- Fenster in Holz / Alu Kombination

Selbstverständlich werden sämtliche offenen Arbeiten in der Wohnung noch fertiggestellt.

Raumaufteilung:
- 1 Vorzimmer
- 1 Schlafzimmer mit kleinem Badezimmer (Dusche, Waschbecken,...)
- 1 Schlafzimmer mit XXL-Badezimmer (Dusche und Badewanne, WC, Waschbecken)
- 1 Gäste-WC + Waschbecken
- 1 Wohnküche mit Terrassenzugang (67 m²)
- 1 Abstellraum (unter dem Stiegenaufgang)
- 1 großes Zimmer im OG (53 m²)

Zahlreiche Nahversorger wie z.B. eine SPAR Filiale auf der Hietzinger Hauptstraße 129 oder eine MERKUR Filiale am Hietzinger Kai sind nur einige Gehminuten entfernt.
Auch öffentliche Verkehrsmittel wie die U4 Station "Unter St. Veit" erreichen Sie nach wenigen Gehminuten.
Die Straßenbahnstation "Hietzinger Hauptstraße" ist ca. 200-300 m entfernt.

***Finanzierung***
Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne.

Kosten:
EUR 699.000,-

Provision: 3% zzgl. MwSt.
Erstbezug, Schlüsselfertig
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: 2% zzgl. MwSt.


Kontakt / Ihr Ansprechpartner:
Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || e.karimian@immo.express || Deutsch, English, Farsi

*(Mo – So, 7:00 – 21:00 Uhr)




IMMO EXPRESS KG

Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Dusche
Badewanne
Boden: Parkett

Anbieter

Immoexpress KG

Ehsan Karimian

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.