600.000 €

Kauf
Dachgesch... Dachgeschosswohnung
91 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1

Flächen

Wohnen
91,44 m²
Terrasse
28,68 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
600.000,00 €
Provision
21.600,00 € inkl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

600.000

300.000

900.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

42.000

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

300.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

60.000

0

240.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 120.000

0

480.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Erstbezug- 3 Zimmer- Dachgeschoßwohnung mit Terrasse!

Jahrhundertwendejuwel mit leicht gegliederter Fassade und großzügigem Entree, bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, drei weiteren Regelgeschossen und 2 Dachgeschoß Ebenen!

Die 8 DG-Wohneinheiten bieten großteils einen fantastischen Ausblick über ganz Wien und darüber hinaus.



SAMPOGASSE 14

TOP NR

ETAGE

GRÖSSE

ART

M²Preis gew.

Verkauf





m²/ Zimmer





Erstbezug

29

1.DG

55/ 2

Terrasse 6,5m2/ NEUBAU

5950

340000

Erstbezug

30

1+2DG

98/ 3

Terrasse 21,75m2/NEUBAU

5950

628000

Erstbezug

31

1+2DG

97/ 3

Terrasse 35,24m2/ NEUBAU

5950

648000

Erstbezug

32

1+2DG

91/ 3

Terrasse 28,68m2/ NEUBAU

5950

600000

Erstbezug

33

1.DG

76/ 3

keine Terrasse NEUBAU

5950

452000

Erstbezug

34

1+2.DG

90/ 2

Terrasse 27,47m2/NEUBAU

5950

590000

Erstbezug

35

1+2.DG

92/ 2

Terrasse 26,10m2/ NEUBAU

5950

601000

Erstbezug

36

1.DG

76/ 3

Terrasse 8,45m2/NEUBAU

5950

467000



DIE LAGE

Das Eckzinshaus liegt in unmittelbarer Nähe des Laurentiusplatzes, die U3 Station Hütteldorfer Straße sowie Erholungsgebiet Schmelz sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.



DAS HAUS

Die derzeitige Nutzfläche von 1.919m² erstreckt sich auf 24 Wohneinheiten,
Hinzu kommt ein neu errichteter Dachgeschossausbau mit 8 Wohneinheiten mit Terrassen und Dachterrassen.
vollunterkellert, ein Kellerabteil ist vorhanden
Dieses 5-stöckige Haus wurde im Jahr 1900 errichtet und wird (Steig- Gasleitungen, Ausmalen Stiegenhaus, Fassade und Lift) neu saniert.
Jede Einheit mit Kellerabteil



DIE AUSSTATTUNG

Sämtliche Wohnungen werden schlüsselfertig (exkl. Küche) hergestellt.

geschmackvolle Boden- und Wandfliesen: Format 30x60 in den Farben weiss, beige, grau, schwarz
Parkett: Landhausdiele Eiche
3-fach Isolierverglasung mit Alu-Kunststoff
Beschattung: Rollladen oder gegen Aufpreis elektrische Raffstores
Laufen, Grohe und Geberit in Bad und WC
Klimaanlage
Dachterrasse mit komplettem Wienblick
Fußbodenheizung
Fahrradraum



ALLGEMEINES

Unsere Agentur ist exklusiv mit der Vermittlung beauftragt!

Vertragserrichter: Mag. Gruner, Kirchengasse 19,1070 Wien, Wohnungseigentum in Begründung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Alle Angaben ohne Gewähr; sie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.

Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an wolkersberger@wbimmo.at

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at!




Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Anzahl Etagen: 5

U3 Station Hütteldorfer Straße
Letzte Modernisierung: 2021
Provisionspflichtig.

Anbieter

WB Immoagentur OG

Helmut Wolkersberger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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