335.000 €

Kauf
Dachgesch... Dachgeschosswohnung
67 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Terrassen
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
67,00 m²
Terrasse
6,70 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
56,80 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
3.69
Klasse fGEE
F

Kosten

Kaufpreis
335.000,00 €
Betriebskosten
145,00 €
Preis/m²
5.000,00 €
Heizkosten
41,98 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.

Eckdaten

Baujahr
1974
Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

335.000

167.500

502.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

167.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

34.000

0

134.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 67.000

0

268.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Traumwohnung wartet auf individuellen Touch

Sie suchen eine ruhige Wohnung mit Balkon, mit ausgezeichneter Raumaufteilung und in optimaler Größe über den Dächern Wien ?

Hier haben Sie sie gefunden !
Verleihen Sie der Wohnung Ihren individuellen Touch (Ausmalen, neuer Boden ...) und schon können Sie einziehen !

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend im 14. Wr. Gemeindebezirk im 5. (letzten) Liftstock einer großen Wohnhausanlage.
Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, von dem Sie das WC, die Küche und das große Wohnzimmer mit Terrasse erreichen. Weiters gelangen Sie in den abgetrennten Schlafbereich mit kleinem Vorraum, 1 großen & 1 kleinen Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum. Die geniale Aufteilung ermöglicht es, den Wohn- und Schlafbereich getrennt zu halten.
Die Wohnung ist eine klassische "Neubauwohnung" (Baujahr 1974-1976) und ist auch für Anleger interessant !
Die Wohnung ist in einem guten Zustand, wartet aber auf darauf, vom neuen Eigentümer nach seinen Wünschen angepasst zu werden. Boden und ausmalen müssen gemacht und eine neue Küche eingebaut werden !

Die große Wohnhausanlage bietet jeglichen Komfort, den man sich heutzutage wünscht - vom Luxus eines Hausmeisters über Fahrradraum pro Stiege und im Eingangsbereich, Waschküche, Turnsaal, Sauna, Kinderspielplatz, Gemeinschaftsraum, Waschküche...
Ein Garagenplatz kann über die Hausverwaltung hinzugemietet werden (Warteliste)

Die Wohnung liegt im 5. Stock (Hof- & straßenseitig - ausgerichtet), Fernblick, SO - WN Ausrichtung, Durchlüftung möglich ...

Lassen Sie sich diese Traumwohnung nicht entgehen und nehmen Sie Kontakt zwecks Besichtigung auf !

Hinweis in eigener Sache:
Haben auch Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, kontaktieren Sie mich. Ich helfe Ihnen gerne.
Mag. Markus EBNER, markus,ebner@immo-company.at, +43 699 184 100 30


Anzahl Etagen: 5

Ruhige Nebenstraßenlage - Ausrichtung in den begrünten, ruhigen Innenhof Richtung Südost und auf eine autofreie Nebenstraße (Nordwest).

Für Personen mit Kindern, Pärchen, Familien und Anleger perfekt geeignet - auch als kleine Studenten-WG

Verhandlungsbasis (EUR)
Badewanne

Anbieter

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH - M01035274

Markus Ebner

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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