Exklusive 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Blick Richtung Schönbrunn _Top1.11_LIST

465.000 €

Dachgeschosswohnung
Kauf
63 m² Fläche
3 Zimmer
Dachgeschosswohnung
Kauf
63 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
62,57 m²
Terrasse
13,63 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
31,70 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
465.000,00 €
Preis/m²
7.431,68 €

Eckdaten

Baujahr
2026

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

465.000

233.000

698.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

233.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

47.000

0

186.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 93.000

0

372.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026

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Lage

1140 Wien, Penzing

Beschreibung

Diese exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit besonderen Highlights: eine großzügige Terrasse, ein Tageslichtbad und einen beeindruckenden Blick auf die Gloriette.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet viel Tageslicht und direkten Zugang zur Terrasse – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Das Badezimmer mit Fenster sorgt für eine helle und angenehme Atmosphäre und unterstreicht den hochwertigen Wohnkomfort.

Auch bei der Ausstattung bleiben keine Wünsche offen: Eichenparkett, großformatige Feinsteinzeug-Fliesen, moderne Sanitärausstattung sowie Holz-Alu-Fenster schaffen ein zeitloses Ambiente.

Für ein angenehmes Raumklima sorgen Erdwärme-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und -temperierung im Dachgeschoss, kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie elektrische Raffstores.

Highlights:

  • großzügiger Balkon
  • Hochwertige Ausstattung
  • Erdwärme & Temperierung
  • Elektrische Raffstores
  • Tiefgarage optional verfügbar
  • Perfekte Infrastruktur & öffentliche Anbindung

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin.

Der Kauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger!



Boden: Parkett

Boden: Fliesen

Abstellraum vorhanden.

Anbieter

Sedlak Immobilien

Christina Urteil

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