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Dachgeschosswohnung in 1150 Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus

Erstbezug - neuausgebaute Maisonette mit Terrasse

  • 3 Zimmer

  • 95,60  Wohnfläche

  • 549.000,00 Kaufpreis

Dachgeschosswohnung in 1150 Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus

Erstbezug - neuausgebaute Maisonette mit Terrasse

  • 3 Zimmer

  • 95,60  Wohnfläche

  • 549.000,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
95,60  m²
Terrassenfläche
12,50  m²
Preise

Kaufpreis
549.000,00  €
Preis/m²
5.742,68  €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Toiletten
2
Terrassen
1
Lifte
1
Baujahr ca.
2018
Beziehbar ab Info
sofort
Heizungsart
Gasetagenheizung
Keller
Voll unterkellert
Zustand
Sehr guter
Sofort beziehbar
Ja
Heizwärmebedarf
39,07 kWh/m²
Klasse Heizwärmebedarf
B

Beschreibung


Dachgeschoß Maisonettewohnung mit Terrasse - Erstbezug

Größe:
Die Wohnung besteht aus 95,60 m² Wohnfläche und 12,50m² Terrasse und gliedert sich wie folgt:

Der Eingang befindet sich im 1.Dachgeschoß, hier befindet sich das Vorzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer (Dusche, Doppelwaschtisch, Anschluß für die Waschmaschine) und eine separate Toilette

Über eine stilvolle Holztreppe gelangt man in das oberen Stockwerk.
Hier befindet sich die 42,30m² große Wohnküche mit Ausgang auf die 12,50m² Terrasse, Abstellraum, Toilette.

Lage:
Das Haus befindet sich im so genannten Nibelungenviertel, das seinen Namen aufgrund der vielen auf das Nibelungenlied zurückgehenden Namen von Gassen und Plätzen in der Gegend erhielt.
Die Camillo-Sitte-Gasse, ehemals Sittegasse, wurde 1913 nach dem Wiener Architekten Camillo Sitte (1843-1903) benannt. Camillo Sitte ist vor allem für seine städtebaulichen Kompetenzen bekannt.

Die Haltestelle der Straßenbahn Linie 9, und die Busstation 48a befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Haltestelle der Straßenbahn Linie 49 ist in 4 Minuten erreichbar.

Ausstattung:
Fußboden in allen Wohnräumen: Parkettboden Eiche Kaschmir
Bäder: Feinsteinzeug 30x60 cm
Brennwert - Therme
Fussbodenheizung
Holz/Alufenster
elektrisch bedienbare Fassadenmarkisen bzw. Markisetten
Kellerabteil
Aufzug

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.

Heizwärmebedarf: 39,07 kWh/m²a

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Otto Immobilien GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Otto Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.
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Energieeffizienzklasse  B
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