Exklusive Dachgeschosswohnung mit südlichem Balkon und Terrasse

729.000 €

Dachgeschosswohnung
Kauf
94 m² Fläche
3 Zimmer
Dachgeschosswohnung
Kauf
94 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Terrassen
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
93,70 m²
Nutzen
93,70 m²
Terrasse
20,46 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
21,90 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A
fGEE
0.67
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
729.000,00 €
Preis/m²
7.780,15 €
Provision
26.244,00 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
31.03.2023

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

729.000

364.500

1.093.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

364.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

73.000

0

292.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 146.000

0

583.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

Hütteldorfer Straße 101/6/13, 1150 Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus

Beschreibung

HOCHWERTIG & MODERN

ONE-O-ONE LIVING ist Ihr exklusiver und moderner Wohnraum in perfekter Lage in der Hütteldorfer Straße 101.

Mitten im jungen und dynamischen 15. Wiener Gemeindebezirk entstehen 15 qualitativ hochwertige und komplett neu geplante Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von 39 m2 bis 98 m2 und eigenen Freibereichen mit Grünblick.

PROJEKT

  • 15 Neubauwohnungen mit 2-3 Zimmer
  • davon 2 exklusive Dachgeschoss Maisonettewohnungen
  • Wohnflächen zwischen 39 m² und 98 m²

HIGHLIGHTS

  • Balkone, Terrassen und Loggien
  • ruhiger und begrünter Innenhof
  • hauseigene Sauna
  • Fahrradabstellraum
  • hochwertige Aluminium Fenster und Terrassenelemente
  • Sonnenschutz für alle Fenster
  • Dachgeschoß mit der Vorbereitung für kühlenden Klimageräten (für die Komplementierung ist mit einem Aufpreis von 5000€ zu rechnen)
  • automatische Rollläden für Dachfenster
  • Dusche inklusive Regenbrause
  • Handtuchwärmer in jedem Badezimmer
  • Fußbodenheizung/Luftwärmepumpe

INFOS ZUR WOHNUNG

  • WOHNFLÄCHE: ca. 93,70 m²
  • ZIMMER: 3
  • BALKON: 5,67 m²
  • TERRASSE : 14,79 m²
  • AUSRICHTUNG: Süd / Nord
  • GESCHOSS: 1. DG + 2. DG

Baubeginn: Ende 2021

Geplante Fertigstellung: Ende 2023

Betriebskostenschätzung: 2,50€ / m² Wohnfläche

Kaufpreis: € 729.000,00

Vertragserrichter: Dr. Andreas Biel, Rechtsanwälte (1,7% zzgl. USt. und Barauslagen)

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Weitere Infos finden Sie auf der Projektseite: 101 LIVING - Modern Wohnen. Urban Leben. Hütteldorfer Straße 101

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Neubauprojekt näher zu bringen zu dürfen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <275m
Klinik <1.925m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <175m
Universität <650m
Höhere Schule <1.025m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <325m

Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <200m
Post <500m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <275m
U-Bahn <375m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 6, Wohnungsnummer: 13, Anzahl Etagen: 7

Meiselmarkt / U3 Hütteldorfer Straße / Schönbrunn
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Demografie

9%

Anteile
Eigentum

91%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

RIWOG Real Estate Management GmbH

Ilona Varga

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