799.000 €

Kauf
Dachgesch... Dachgeschosswohnung
120 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
119,71 m²
Terrasse
66,78 m²

Energie

Heizwärmebedarf
44,01 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.83
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
799.000,00 €
Preis/m²
6.674,46 €
Provision
3%

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

799.000

399.500

1.198.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

55.930

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

399.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

80.000

0

320.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 160.000

0

639.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Top Dachgeschoss-Wohnung Nähe Meiselmarkt zu kaufen

Ganz in der Nähe des beliebten Meiselmarktes kommen in einer ruhigen Einbahnstrasse neu sanierte Eigentumswohnungen in einem Altbau zwischen 30 m² und 67 m² zum Verkauf. Die Wohnungen sind sehr effizient geschnitten und verfügen über 1 bis 3 Zimmer. Einige Wohnungen verfügen auch über Balkone bzw. Terrassen und sind je nach Lage im Gebäude entweder östlich oder westlich orientiert.

Das Dach wurde neu aufgebaut und so entstand eine wunderbare Dachgeschosswohnung mit einer Größe von ca. 120 m² sowie 3 Terrassen, die westseitig ausgerichtet sind.

Der Aufzug fährt direkt in die Wohnebene im 2. Dachgeschoss. Ein grosszügiges Wohnzimmer mit offener Küche und zwei unterschiedlichen Niveaus sorgt für angenehme Atmosphäre. Zwei Schlafzimmer (eines davon mit Schrankraum) sowie ein großes Badezimmer und eine separate Toilette vervollständigen die Wohnebene. Auf dieser Ebene finden sich ebenfalls zwei Terrassen, eine davon mit einem weiteren Aufgang auf die grosse ca. 49 m² Dachterrasse mit wundervollem Blick über den grossen Innenhof und auf die Gloriette.

Die Fertigstellung ist für Frühling 2021 vorgesehen.

Ausstattung:
-Kellerabteil
-neuer Lift
-Heizung: Fernwärme über Fussbodenheizung
-Badezimmer mit Dusche oder Badewanne (je nach Grundriss)
-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung
-Parkettboden
-Küchenanschlüsse

Wohnung Top 20
Geschoss: DG2
Nutzfläche: 119,71 m²
Zimmeranzahl: 3
Orientierung: strassenseitig/innenhofseitig

Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U3-Station Johnstrasse sowie die Haltestelle der Straßenbahn 49. Mit beiden Linien ist das Zentrum Wiens in wenigen Minuten gut erreichbar.

Auch der Meiselmarkt sowie die Hütteldorfer Strasse mitsamt ihren Nahversorgungsmöglichkeiten und Lokalen sind nur wenige Schritte entfernt.
Der Energieausweis sowie die Betriebskosten werden vom Eigentümer nachgereicht.

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

Colliers International Immobilienmakler GmbH

Sophie Weilguni

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.