795 €

Miete
Dachgesch... Dachgeschosswohnung
50 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
50,11 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
59,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.26
Klasse fGEE
C

Kosten

Mietpreis
794,64 €
Betriebskosten
121,08 €
MWSt.
72,24 €
Kaution
2.400,00 €
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2011
Beziehbar ab
ab 01.11.2021

Beschreibung

Möblierte 2 Zi DG gleich bei U3/U6, IDEALE LAGE !

Diese Wohnung liegt am Anfang der äußeren Mariahilfer Straße, ist aber vom FLAIR mittlerweile mit dem 6. Bezirk gleichzustellen (Höhe Sports Direct - vormals Intersport Eybl) - HERRLICHE LOKALE, SUPER INFRASTRUKTUR!

Diese möblierte ca. 50 m² 2-Zimmer Wohnung befindet sich im DG (mit Lift) eines wunderschönen Jahrhundertwendehauses. Die Ausrichtung der Wohnung ist Südwest und die Räume sind auf eine Seitenstraße orientiert.

Die Wohnung selbst, wie auch das ganze Haus wurden im Jahr 2008/2009 komplett neu saniert. Die hochwertigen Parkettböden sowie die schönen Sanitärräume und Küche (inkl. Geschirrspüler) machen diese Wohnung zu einem richtigen Hit.

Exzellente Infrastruktur und Verkehrsanbindungen: Die U3/U6-Station Westbahnhof ist zu Fuß in ca. 3 Gehminuten sofort erreichbar!! Mariahilfer Straße bietet alles was das Herz begehrt (Westbahnhof Sonntagsöffnung)!!

BEZUGSFERTIG AB 01. November !

RAUMAUFTEILUNG:

  • Vorzimmer; Abstellraum; Badezimmer (mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, WC); Wohnküche; Schlafzimmer; Keller (TROCKEN)

Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO 2.400,00 Kaution
EURO 1.733,76 Provision
EURO 240,00 Vertragsabwicklungsgebühr
EURO 794,64 Erste Brutto Monatsmiete
EURO 5.168,40 GESAMT

Energieausweiswerte: HWB: C 59 und fGEE: C 1.26



Hinweis zur Kaution: 2.400,00 €
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

IMMO AGENCY GmbH

Tania Oppel

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