• Per Facebook teilen
  • Per Twitter teilen
  • Per Whatsapp teilen
  • Per Fb-Messenger teilen
  • Per Mail teilen

Dachgeschosswohnung in 1160 Wien, Ottakring

#DG-Traum mit hofseitiger Terrasse - 3 Zimmer DG-Wohnung auf einer Ebene mit Tageslichtbad und Garage im Haus - 16D2414

  • 3 Zimmer

  • 64,42  Wohnfläche

  • 399.000,00 Kaufpreis

Dachgeschosswohnung in 1160 Wien, Ottakring

#DG-Traum mit hofseitiger Terrasse - 3 Zimmer DG-Wohnung auf einer Ebene mit Tageslichtbad und Garage im Haus - 16D2414

  • 3 Zimmer

  • 64,42  Wohnfläche

  • 399.000,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
64,42  m²
Terrassenfläche
21,29  m²
Preise

Kaufpreis
399.000,00  €
Preis/m²
6.193,73  €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
2
Toiletten
2
Terrassen
1
Lifte
1
Baujahr ca.
2019
Beziehbar ab Info
Ende 2019
Heizungsart
Fußbodenheizung
Zustand
Sehr guter
Neubau
Ja
Stellplätze vorhanden
1
Klasse Heizwärmebedarf
B
Heizwärmebedarf
34,24 kWh/m²
fgee
0.94
Klasse fgee
B

Beschreibung


DIE WOHNUNG - 16D2414 - Details/ Beschreibung: In dieser modernen Dachgeschosswohnung gelangt man vom Vorraum mit angrenzendem Tageslichtbad in eine schöne Wohnküche mit direktem Zugang zur hofseitigen Terrasse. Diese 3 Zimmerwohnung verfügt über 2 getrennt begehbare Schlafräume. Einer dieser Schlafräume verfügt über eine angrenzende Garderobe mit Zugang zum zweiten Bad. Ein kleiner Einlagerungsraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

 

  • sonnige Wohnküche (ca. 22,0 m²) mit Ausgang auf die Terrasse (ca. 21,3 m²)
  • Zimmer (ca. 10,1 m²) mit angrenzendem Bad (ca. 3,4 m²) und Schrankraum (ca. 3,1 m²)
  • Zimmer (ca. 14,0 m²)
  • Bad mit Fenster (ca. 4,6 m²)
  • Vorraum (ca. 4,9 m²)
  • Gang (ca. 2,9 m²)
  • Einlagerungsraum im Keller

 

PROJEKTDATEN
modern - urban - zentral gelegen
Neubau nahe der Neulerchenfeldergasse unweit der Ottakringer Brauerei

 

Im Herzen des 16. Wiener Gemeindebezirks, entstehen auf 3 Geschossen sowie einem Dachgeschoss und einem sanierten Hofgebäude, 17 freifinanzierte, hochwertige Wohneinheiten und 8 Garagenstellplätze, welche zum Verkauf angeboten werden. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 32 m² und 79 m² und die Verkaufspreise der Einheiten sind zwischen 145.000 - 399.000 EUR exklusive Nebenkosten angesetzt. Das Projekt befindet sich derzeit in Bau. Die Fertigstellung ist Ende 2019 geplant.

 

Status: in Bau
verfügbare Objekte: 17 freifinanzierte Eigentumswohnungen, 8 KFZ-Stellplätze
Fertigstellung: Ende 2019

 

Lage -  In einer Seitengasse der Neulerchenfelderstraße, nahe des hippen Yppen Platz und Brunnenmarkts gelegen, befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz: Der Brunnenmarkt bietet unzählige Köstlichkeiten, frisches Obst, Gemüse und Blumen sowie Lokale mit Speisen aus unterschiedlichen Ländern. Die Neulerchenfelder Straße und Thaliastraße, bieten eine gute Nahversorgung. Der nahe gelegene Wilhelminenberg, der Kongresspark und die Steinhofgründe bieten Erholung im Grünen. Die unmittelbare Anbindung an den öffentlichen Verkehr halten die Wege sowohl in das Stadtzentrum Wiens als auch in die Naherholungsgebiete sehr kurz.

 

  • Nähe Ottakringer Brauerei, Brunnenmarkt und Yppenplatz
  • sehr gute Verkehrsanbindung - Buslinie 10A, 48A, N46, Straßenbahnlinien 2, 44, 46 sowie an die U-Bahnlinien U3 und U6 und die S-Bahn
  • zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Banken, Kindergärten sowie Schulen sind in unmittelbarer Gehdistanz erreichbar.
  • Gute Erreichbarkeit der Naherholungsgebiete Wilhelminenberg, Kongreßpark und Steinhofgründe; in wenigen Minuten sind Sie für einen Spaziergang oder zum Laufen im Grünen.

 

Ausstattung - Auszug aus der Ausstattungsbeschreibung
Hinweis: Da sich das Wohnprojekt derzeit in Bau befindet, sind alle Bilder Symbolbilder bzw. Bilder von bereits fertiggestellten Bauvorhaben. Die tatsächliche Ausstattung kann variieren.

 

  • Lift
  • Gegensprechanlage mit Videosystem
  • Beheizung und Warmwasserherstellung mittels zentralem Gas-Brennwertsystem
  • Fußbodenheizung
  • Fenster mit Dreifachverglasung
  • modernes Feinsteinzeug in Bädern und WCs
  • Innentüren: Tischlertüren
  • Hochwertiger Parkett in Eiche natur geölt

 

KOSTEN UND NEBENKOSTEN - siehe hierzu Informationen über Kosten und Nebenkosten (Kauf)

 

Kaufpreis: lt. Angabe zu den einzelnen Objekten
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungsgebühr: ca. 2% zzgl. 20% Ust. und Barauslagen
Beglaubigungskosten: abhängig vom Notar
ggf. Kosten für die Finanzierung: abhängig vom finanzierenden Kreditinstitut
lfd. Betriebskosten: sind Kosten, die jährlich berechnet werden. Die gegenständliche Wohnung ist eine Neubauwohnung vor der Fertigstellung, eine genaue Betriebskostenberechnung liegt noch nicht vor.
KFZ-Stellplatz: optional erwerbbar

 

Informationen zu weiteren, in diesem Projekt verfügbaren Objekten, finden Sie unter www.cardo.at

 

 

Besuchen Sie auch unsere Homepage www.cardo.at, um weitere, exklusive und nur dort präsentierte Objekte zu finden! 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 5, Anzahl Etagen: 6

Johann Nepomuk Berger Platz, Brunnenmarkt

 

 

 


Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.
logoprofile

Dejana Dilber

Cardo Immobilienvermittlung GmbH

 

 

 

 

Durch das Anfordern stimmen Sie der Datenschutzerklärung zu.

Rückruf anfordern um Nummer anzuzeigen.