775 €

Miete
Dachgesch... Dachgeschosswohnung
52 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
52,31 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
40,33 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.04
Klasse fGEE
C

Kosten

Mietpreis
775,00 €
Betriebskosten
103,17 €
MWSt.
70,46 €
Kaution
3.300,00 €
Kaution Info
3.300,00
Provision
1.690,90 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2013
Beziehbar ab
ab sofort

Beschreibung

HUT 47, klimatisierte Dachgeschoss Wohnung! 2-Zimmer, U3-Kendlerstraße

NEUBAU mit höchstem Standard!!! Ideal als Single-, Pärchen, Pendler-Wohnung.

Das Hochwertig ausgestattete Neubauhaus besteht lediglich aus 49 exklusiven Wohneinheiten und befindet sich in verkehrsgünstiger Lage. Bei der Planung des Projektes wurde vor allem auf hohen architektonische Qualität und Auswahl hochwertiger Materialien im Innen- und Außenbereich wert gelegt.

Alle Wohnungen sind ausgestattet mit

  • Badezimmer
  • Einbauküche
  • Heizung - Fernwärme
  • Zentrale SAT Anlage
  • UPC und Telekom Anschlüsse

Kellerabteile gehören ebenso dazu. Tiefgaragenplätze optional um 90,- EUR/M, Lift und Fahrradabstellraum sind im Haus vorhanden.

HAUSTIERE sind nicht erlaubt.

TOP 47:

  • 2.DG
  • 52,36m2 Wohnfläche
  • Gesamtmiete: EUR 775,-
  • Kaution: EUR 3.300,-
  • Mietvertragserrichtungskosten EUR 290,-
  • Befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption

ENERGIEAUSWEIS: B HWB 40,33 - C 1,04 fGEE gültig bis 17.11.2023

Öffentliche Verkehrsanbindung:

  • U3 Kendlerstraße
  • Straßenbahnlinie 10,46,49

Für weitere Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Hinweis zur Kaution: 3.300,00 €
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

IMMO AGENCY GmbH

Hamed Mirzaei

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