"Arthur Zwölf"

980 €

Dachgeschosswohnung
Miete
51 m² Fläche
2 Zimmer
Dachgeschosswohnung
Miete
51 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Toiletten
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
51,18 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
32,28 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Mietpreis
980,00 €
Betriebskosten
140,75 €
MWSt.
76,30 €
Kaution
2.940,00 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
nach Mietvertrag

Lage

1180 Wien, Währing

Beschreibung

Zur Vermarktung gelangen 8 Neubau-Erstbezug-Wohnungen im 18ten Wiener Gemeindebezirk, in guter, ruhiger Lage.
Die Wohnungen werden ausschließlich zur Miete angeboten!

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock bzw. im ersten Dachgeschoß. Die Wohneinheit verfügt über ca. 51m² Wohnfläche und ist süd-östlich ausgerichtet.
Die Raumaufteilung:
• Vorzimmer
• WC mit Handwaschbecken
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Wohnzimmer mit offener, "nagelneuer Küchenzeile"
• Schlafzimmer mit Zugang zum
• Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne

Bei der Ausstattung im Wohnbauprojekt in der Schopenhauerstraße wurde viel Wert auf Qualität, modernes Design und Energieeffizienz gelegt:
• Erdwärmeheizung
• Fußbodenheizung
• elektrische Außenjalousien
• Klimageräte in den Dachgeschoßen
• stromsparende LED-Deckenspots
• Eichenparkettboden
• Feinsteinzeug
• Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel im Badezimmer

Um lästiges und langwieriges Parkplatzsuchen zu vermeiden kann gerne ein Garagenabstellplatz um monatlich € 120,-- angemietet werden.

Die Infrastruktur:
Traditionelle Cafés, Szenelokale, Beisl und Restaurants, sowie der "Kutschkermarkt" mit täglich frischen Waren und zahlreichen Marktständen sind nur ein Teil des florierenden Lebens in diesem "angesagten Grätzl".
Auf der Währinger- und der Martinstraße finden Sie außerdem alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, quasi ums Eck!

Dieser Standort bietet sowohl Zentrumsnähe und eine perfekte Anbindung in die City als auch die Gelegenheit in Kürze zu den schönsten Wiener Parks wie dem Türkenschanzpark oder dem Pötzleinsdorfer Schlosspark, sowie zu den Heurigen am Schafberg oder in Neustift am Walde zu gelangen.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Straßenbahnlinien 9, 40, 41, 42 bzw. die U6-Stationen Währinger Straße/Volksoper oder Michelbeuern/AKH sind gut fußläufig erreichbar.

>>> Hier geht`s zu den 360° - Bildern

Miete:
Miete netto: € 762,95
10% USt.: € 76,30
BK netto: € 127,95
10%: Ust.: € 12,80
Gesamtmiete: € 980,--
Heizkostenangaben nicht verfügbar!


Der Makler hat ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 762,95 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 127,95 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 89,1
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Gesamtbetrag 980
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Heizwärmebedarf:32.28 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Demografie

22%

Anteile
Eigentum

78%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

RE/MAX Elite - DCI Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Oliver Graf

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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