299.900 €

Kauf
Dachgesch... Dachgeschosswohnung
59 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1

Flächen

Wohnen
59,08 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Kaufpreis
299.900,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

299.900

149.950

449.850

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

20.993

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

149.950

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

30.000

0

120.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 60.000

0

240.000

Wohnkredit über

Beschreibung

2 Zimmer / ruhig / modern / Sauna / Fitnessraum

Diese komplett hofseitige, teilweise Sanierte, 2 Zimmer Wohnung liegt in einer wunderschönen Anlage mit nur 6 Wohneinheiten (pro haus).

Sie sind hier eingebettet von noblen Restaurants und Heurigen und der Kahlenberg ist fußläufig erreichbar.

Die Wohnung hat ca. 60m² Wohnfläche befindet sich im 2.Stock (ohne Lift), ist sehr Hell (da SÜD Ausrichtung), verfügt über einem Vorzimmer, einer Wohnküche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, einer Toilette sowie einem Abstellraum.

Auch ein trockenes Kellerabteil ist teils des Angebotes.

- ein Garagenstellplatz im Haus extra anmietbar

- ihr Fahrrad können Sie direkt von der Straße, in den Fahrradabstellraum fahren.


Aufteilung:


- Vorzimmer

- Wohnküche (Küche mit allen notwendigen Geräte wie Waschtrockner, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Kühl-Gefrierkombi)

- Schlafzimmer

- Bad mit Badewanne

- Abstellraum

- WC

- Kellerabteil


Ausstattung: Mehrscheiben-Isolierglas Markenfenster (neue "actual" Fenster), neuewertige Böden, Fliesen, Wärme- und Warmwasserversorgung zentral, Innenjalousien, Waschküche im Haus, uvm.


Kaufpreis: EUR 299.900,00.-


Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. (EUR 10.796,40 inkl. Ust.)

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z. B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2
Badewanne
Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

RIWOG Real Estate Management GmbH

Aurelian Tranc

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