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Dachgeschosswohnung in 1190 Wien, Döbling

LICHTDURCHFLUTETER EXKLUSIVER WOHNTRAUM am WASSER - DACHERSTBEZUG mit TERRASSE - HAVIENNE in 1190 Wien

  • 4 Zimmer

  • 213,55  Wohnfläche

  • 1.795.000,00 Kaufpreis

Dachgeschosswohnung in 1190 Wien, Döbling

LICHTDURCHFLUTETER EXKLUSIVER WOHNTRAUM am WASSER - DACHERSTBEZUG mit TERRASSE - HAVIENNE in 1190 Wien

  • 4 Zimmer

  • 213,55  Wohnfläche

  • 1.795.000,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
213,55  m²
Terrassenfläche
28,00  m²
Preise

Kaufpreis
1.795.000,00  €
Preis/m²
8.405,53  €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
2
Toiletten
3
Terrassen
1
Lifte
1
Baujahr ca.
2017
Beziehbar ab Info
ab sofort
Heizungsart
Fußbodenheizung
Zustand
Sehr guter
Sofort beziehbar
Ja
Stellplätze vorhanden
1
Heizwärmebedarf
37,10 kWh/m²
Klasse Heizwärmebedarf
B
fgee
0.79
Klasse fgee
A

Beschreibung


EXKLUSIVES WOHNEN AM WASSER
Projekt "Havienne" in 1190 Wien

Die in den 1939er Jahren errichtete ehemalige Marinekaserne "TEGETTHOFF“ IN 1190 WIEN – ein denkmalgeschütztes historisches Bauwerk -
wurde unter dem Namen „HAVIENNE“ zu einem hochwertigen Wohnprojekt direkt am Wasser revitalisiert.

Realisiert wurden 20 Eigentumswohnungen im Erstbezug, die allesamt mit großzügigen Freiflächen in Form eines Eigengartens, einer Terrasse oder mit einem Balkon ausgestattet sind. Dabei wurde der Charakter der historischen Anlage auf jede einzelne der 20 Wohnungen umgelegt und Ufergärten, Bootsanlegeplätze und Badestege geschaffen, wodurch jeder Einheit der direkte Zugang zum Wasser ermöglicht wird. 

PENTHOUSE Top 17 mit TERRASSE und TRAUMBLICK

- moderne 213,55m2 Wohnfläche + 28m² TERRASSE + Abstellraum/ SAUNA
- Lift direkt in die Wohnung

- Stockwerk: 1. Dachgeschoss

Raumaufteilung: 

zentraler Vorraum, großzügige, offene Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse, 3 Schlafzimmer, 2 große Bäder, Schrankraum, 3 WC´s, Abstellraum/ Sauna, TERRASSE;

AUSSTATTUNG
- BUS SYSTEM (I-Pad Steuerung)
- Alarmanlage verkabelt
- Komfortlüftung
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- Parkettböden Landhausdiele 3-Schicht, Eiche natur versiegelt
- Außensonnenschutz Screen, elektrisch steuerbar
- Naturstein Böden in Nassräumen
- Terrassen mit Holzrost

ECKDATEN UND FEATURES
--> insgesamt 20 Wohneinheiten, davon noch 4 Regelgeschosswohnungen / 3 Penthouses / 1 Bungalow frei
- Beziehbar: ab sofort
– Fertigstellung 2018
– Große Tiefgarage
– Elektrisches Einfahrtstor
– Hochwertige Ausstattung
– Ufergärten inkl. Bootsanlegeplätze
– Bootstellplätze
– Eigengärten/Terrassen/Dachterrassen
– Wohnflächen von ca. 72 m2 bis 216 m2
– Barrierefreie Ausführung

ENERGIEAUSWEIS
HWB 37,1 kWh/m2a
gültig bis 06.12.2023

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG

Wunderschöne Grünlage mit Radfahr- sowie Fussgängerwegen entlang der Donau sowie tolle Biker- und Jogger Strecken.

Stadtbusse Klosterneuburg   600 m
Bahnhof Klosterneuburg    1,9 km
Schnellbahn S40 Nußdorf   3 km
Regionalbus   10 m
Bus 236 nach Heiligenstadt (U-BAHN)   1,5 km
     
Nahversorgung    
Spar   400 m
Merkur   1,2 km
Erste Bank    500 m
Post   600 m
 „Q19" (Interspar, Bäckerein, Parfümerien)     4,4 km


KONDITIONEN
Kaufpreis (bestands- und lastenfrei): € 1.795.000,-
Beziehbar: ab sofort
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.;

KONTAKT
Exklusiver Verkauf durch:
WOHNkonzept Immobilien GmbH
Fr. Cathrin Markiewicz
A-1010 Wien, Fleischmarkt 14/10

T +43 (0)1 9551566
M +43 676 629 40 50
W www.wohnkonzept.co.at
W www.havienne.at



Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Boden: Parkett

Boden: Stein

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.
Energieeffizienzklasse  B
Berechnen Sie jetzt Ihren Strom- und Gasverbrauch:
Jetzt zu grüner Energie zu Top-Konditionen inkl.
Preisgarantie wechseln mit

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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