1.985.000 €

Kauf
Dachgesch... Dachgeschosswohnung
216 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
216,09 m²
Terrasse
50,43 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Kaufpreis
1.985.000,00 €
Provision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.985.000

992.500

2.977.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

138.950

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

992.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

199.000

0

794.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 397.000

0

1.588.000

Wohnkredit über

Beschreibung

HAVIENNE - exklusiver Wohnen direkt am Wasser

HAVIENNE - exklusives Wohnen direkt am Wasser

Mit traumhaften Blick direkt über das Wasser, zwischen der Donau auf der einen und dem Kahlenberg auf der anderen Seite, liegt diese exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse.

Eingebettet in das hochwertige Wohnprojekt "HAVIENNE" vereint diese, auf einer Ebene liegende Wohnung mit direktem Liftzugang alle Vorzüge des Wohnens im Dachgeschoss.

In nur ca. 15 Minuten von der Innenstadt erreichbar, finden Sie Ruhe und Entspannung um die Hektik des Alltags zu vergessen.

Der Bahnhof Heiligenstadt (U 4, S 45, diverse Buslinien) ist mit dem Regionalbus (Linie 239, 238, 241, 400) in 10 min. erreichbar.

Der nächste Supermarkt befindet sich in Nussdorf (max. in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar). Im nahe gelegenen Gewerbegebiet Klosterneuburg befinden sich diverse Nahversorger wie Merkur, Hofer und vielen andere Geschäfte und Märkte.

Der nahe Wienerwald, das Freizeitzentrum Happyland, das Fitnesscenter Starfitness und die nahe Donau bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Raumaufteilung:

Wohnebene DG 1:

Vorraum, Gäste-WC, großzügiges Wohn/Esszimmer mit integrierter Wohnküche (ca. 102 m²), 1 Schlafzimmer, 1 Bad und 1 Wirtschaftsraum, Ausgang auf die Terrassen (28 m²und 22 m²) beide Terrassen verfügen über einen ca. 6 m² großen Abstellraum (Möglichkeit, eine Sauna zu installieren)

Wohnebene DG 2:

Vorraum, WC, Bad und Schlafzimmer

Raumhöhe: teilweise bis 6m

Einige Ausstattungsdetails:

hochwertige Ausstattung
elektrischer Sonnenschutz
Fußbodenheizung
Klimaanlage
Bus-System mit iPad-Control
hochwertige Parkettböden
Naturstein Böden in den Nassräumen

Kaufpreis Stellplatz: € 33.000,--

HWB: kWh/m²a

Bei den möblierten Bildern handelt es sich um Einrichtungsvorschläge.

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieser und weiterer Wohnungen vom Projektentwickler beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene wirtschaftliche Nahverhältnis hinzuweisen.

Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist.
Abstellraum vorhanden.

Anbieter

OTTO Immobilien GmbH

Claus Loidolt & Sonja Kaspar

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