1.795.000 €

Kauf
Dachgesch... Dachgeschosswohnung
213 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
212,58 m²
Terrasse
50,43 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Kaufpreis
1.795.000,00 €
Provision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.795.000

897.500

2.692.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

125.650

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

897.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

180.000

0

718.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 359.000

0

1.436.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Traumhafter Blick direkt aufs Wasser

Traumhafter Blick direkt aufs Wasser

in der eigenen Dachgeschosswohnung.

Zwischen der Donau auf der einen und dem Kahlenberg auf der anderen Seite, liegt diese exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse.

Eingebettet in das hochwertige Wohnprojekt "HAVIENNE" vereint diese, auf einer Ebene liegende Wohnung mit direktem Liftzugang alle Vorzüge des Wohnens im Dachgeschoss.

In nur ca. 15 Minuten von der Innenstadt erreichbar, finden Sie Ruhe und Entspannung um die Hektik des Alltags zu vergessen.

Der Bahnhof Heiligenstadt (U 4, S 45, diverse Buslinien) ist mit dem Regionalbus (Linie 239, 238, 241, 400) in 10 min. erreichbar.

Der nächste Supermarkt befindet sich in Nussdorf (max. in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar). Im nahe gelegenen Gewerbegebiet Klosterneuburg befinden sich diverse Nahversorger wie Merkur, Hofer und vielen andere Geschäfte und Märkte.

Der nahe Wienerwald, das Freizeitzentrum Happyland, das Fitnesscenter Starfitness und die nahe Donau bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Raumaufteilung:

Zugang über die hauseigene Garage mit dem Aufzug direkt in die Wohnebene:

Vorraum, Garderobe, Gäste-WC, großzügiges Wohn/Esszimmer mit integrierter Wohnküche (ca. 88 m²), 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Wirtschaftsraum, Schrankraum

Terrasse ca. 28 m² plus Abstellraum (auch für eine Sauna geeignet) ca. 5 m²

Raumhöhe: teilweise bis 6m

Einige Ausstattungsdetails:

hochwertige Ausstattung
elektrischer Sonnenschutz
Fußbodenheizung
Klimaanlage
Bus-System mit iPad-Control
hochwertige Parkettböden
Naturstein Böden in den Nassräumen

Kaufpreis Stellplatz: € 33.000,--

HWB: kWh/m²a

Bei den möblierten Bildern handelt es sich um Einrichtungsvorschläge.

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieser und weiterer Wohnungen vom Projektentwickler beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene wirtschaftliche Nahverhältnis hinzuweisen.

Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist.
Abstellraum vorhanden.

Anbieter

OTTO Immobilien GmbH

Claus Loidolt & Sonja Kaspar

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.