1.790.000 €

Kauf
Dachgesch... Dachgeschosswohnung
156 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2

Flächen

Wohnen
155,76 m²
Terrasse
13,62 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
1.790.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.790.000

895.000

2.685.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

125.300

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

895.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

179.000

0

716.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 358.000

0

1.432.000

Wohnkredit über

Beschreibung

LUXUS-RESIDENZEN IM ERSTBEZUG IM NOBLEN DÖBLINGER COTTAGE-VIERTEL

GLANZVOLLE ZEITEN IN DÖBLING
Luxuriöse Suiten für einen extravaganten Lebensstil in herrschaftlichem Ambiente.

Gehobene Ausstattung sowie ein herrlicher Ausblick erwarten Sie inmitten des noblen 19. Bezirks. Hinter hochkronigen Buchen eröffnen sich die großzügigen Räumlichkeiten des repräsentativen Anwesens. Der Prachtbau besticht durch seine südseitigen, ins Grüne, ausgerichteten Terrassen. Über eine private Zufahrt an der Nordseite des Stilaltbaus gelangt man in die exquisiten, auf zwei Ebenen angelegten, Dachgeschoßsuiten.

Im Zuge des Dachgeschoßausbaus der im Jahr 1912 erbauten Liegenschaft wurden sechs luxuriöse Eigentumswohnungen errichtet, die sich jeweils über zwei Geschoße erstrecken und durch großflächige Räume imponieren. Jeder der symmetrisch angeordneten Maisonette-Wohnungen ist ein privater Freibereich mit Blick ins Grüne zugeordnet. Die großzügigen Raumhöhen von bis zu sechs Meter in den Wohnzimmern bieten Räume voller Offenheit und Weite.

+ 4 von insgesamt 6 luxuriösen Dachgeschoßsuiten sind noch verfügbar
+ exklusives Wohnen auf zwei Etagen
+ Wohnflächen von 147 bis 235 m2
+ Terrassen bei jeder Maisonette
+ barrierefreier Aufzug
+ hauseigene Tiefgarage
+ attraktive Lage im Grünen und ausgezeichneter Verkehrsanbindung
+ hohen Räumlichkeiten

AUSSTATTUNG
+ großzügige Glasflächen
+ Fußbodenheizung
+ Kamin (Gas)
+ Wohnräumbelüftung
+ Multi-Split Klimaanlage
+ Master Bedrooms mit en-suite-Bädern
+ hochwertiger Eichenparkett
+ 3-Scheiben-Isolierverglasung
+ Holz-Aluminiumfenster pulverbeschichtet
+ Sicherheitswohnungseingangstüren
+ Alarmanlage in jeder Wohnung
+ Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten
+ Designer-Garderobe

INFRASTRUKTUR
Der exklusive 19. Bezirk punktet durch seine Lage im Grünen und die Nähe zur Wiener Innenstadt. Binnen kürzester Zeit erreicht man das Stadtzentrum mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (10A Autobus, 38er Straßenbahn, S45 Schnellbahn Krottenbachstraße sowie U-Bahn Spittelau) oder dem PKW. Zahlreiche ausgezeichnete (Hoch)schulen in unmittelbarer Nähe decken ein breites Bildungsspektrum ab. Professionelle gesundheitliche Versorgung wird durch eine der modernsten und besten Privatkliniken Österreichs, dem Rudolfinerhaus, garantiert.
Grüne Parkanlagen in der näheren Umgebung wie der Türkenschanz Park, der Wertheimsteinpark, der Währinger Park sowie der Donaukanal sorgen für Abwechslung und Erholung an der frischen Luft.

ENERGIEVERBRAUCH
HWB: SK 18 | HWB: B

SONSTIGE ANGABEN
Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben sowie, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr.
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Ihr RE/MAX First Team Hietzing

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Anbieter

RE/MAX First in Wien-Hietzing

Larissa Abramov

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