1.590.000 €

Kauf
Dachgesch... Dachgeschosswohnung
133 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Toiletten
2
Terrassen
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
133,45 m²
Terrasse
53,12 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
36,45 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.79
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
1.590.000,00 €
Preis/m²
11.914,57 €
Provision
3 %

Eckdaten

Baujahr
2023
Beziehbar ab
Sommer 2023

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.590.000

795.000

2.385.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

111.300

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

795.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

159.000

0

636.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 318.000

0

1.272.000

Wohnkredit über

Beschreibung

EINE LEGENDE ERWACHT - SIEVERING PUR

Nahe der Grenze zum Wienerwald präsentieren wir Ihnen ein Neubauprojekt, wie es das elegante Döbling so noch nicht gesehen hat!

Dieses Projekt holt den Zauber der ehemaligen Traditionsherberge aus der Vergessenheit und verbindet ihn behutsam mit der Moderne.
Perfekt eingebettet in die für Sievering so charakteristischen alten Weinhauerhäuser lebt dieses Projekt äußerlich vom Charme der Vergangenheit, während das Herz des Hauses mit modernster ökologisch nachhaltiger Technik im Gleichklang schlägt.
Es bietet Ihnen Wohnungen zwischen rund 37 m² und bis zu 245 m² Wohnfläche. Neben dem Haupthaus (Stiege 1 und Stiege 2) sind die drei separat liegenden Townhäuser das Highlight des Projekts.
Großzügige Freiflächen und begrünte Laubengänge stimmen gemeinsam mit dem traumhaften Altbaumbestand auf den nahe gelegenen Wienerwald ein.
Niedrigenergiestandard in höchster Qualität, etwa durch Heizung und Kühlung mittels Erdwärme, lassen umweltbewusstes Wohnen in jeder Hinsicht wahr werden.
Mit ihren zahlreichen Features und liebevollen Details wird "Zur Schönen Agnes“ zukünftig nicht nur ihre neuen BewohnerInnen verzaubern.

Komfortable Garage mit (E-Parking)

Moderner, sonniger Erstbezug mit hochwertiger Innenausstattung

Teilweise Altbauchic mit modernen Kastenfenstern und Fischgrätparkett

Großflächige Fenster mit Sonnenschutz

Eigengärten, großzügige Freiflächen und rundum eine intensive Begrünung

Begrünte Laubengänge mit südlichem Flair

Komfortable Hauszentralheizung und Kühlung mittels Erdwärme

Bus-System in Wohnungen für Steuerung von Heizung, Kühlung, Sonnenschutz, Beleuchtung

Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Christoph Koch unter 0650/779 15 59 zur Verfügung.

Provisionspflichtig.

Anbieter

Dr. Koch Traumrealitäten

Christoph Koch

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