1.798 €

Miete
Dachgesch... Dachgeschosswohnung
127 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
2
Stellplätze
1

Flächen

Nutzen
126,95 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas

Kosten

Mietpreis
1.798,20 €
Provision
3.923,35 € inkl. 20% USt.

Beschreibung

Schöne und geräumige 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse, 2 Bädern, Gartennutzung mit Grünblick in Döblinger Ruhelage - Garagenplatz optional

Die Wohnung ist ab sofort zu besichtigen - Mietbeginn ab 01.05.2021.

LAGE UND BESCHREIBUNG

Diese schöne rd. 127 m² 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt in einem netten kleinen und gepflegten Neubau-Wohnhaus in der Maulbertschgasse im Döblinger Wohnviertel. Das Objekt ist sehr hell und liegt in grüner Ruhelage.

Die Wohnung bietet neben einem geräumigen hellen Wohnraum, ein mittelgroßesZimmer sowie ein kleineres Zimmer mit einem ensuite Badezimmer mit Dusche, ein zweites großes Badezimmer mit Eck-Badewanne, Toilette, Doppelwaschbecken, Waschmaschinen-Anschluss und Fenster, eine separate Gäste-Toilette, eine geräumige vollausgestattete moderne Küche mit Fenster, einen Abstellraum sowie eine nette Terrasse mit einem kleinem Glas-Vordach. Der Garten steht zur allgemeinen Benutzung zur Verfügung.

Die nächtgelegenen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Supermärkte befinden sich in der Rathstraße sowie auf der Krottenbachstraße. Neustift am Walde mit zahlreichen Heurigen und Lokalen ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Ein Garagenplatz im Haus ist separat anmietbar.

OBJEKT UND AUSSTATTUNG

  • rd. 127 m² Wohnnutzfläche
  • 3 Zimmer - zentral begehbar
  • Terrasse
  • Gartennutzung
  • moderne vollaugestattete Einbauküche (Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierladen)
  • Eichenparkettboden in den Wohnräumen
  • Badezimmer mit Eck-Badewanne, Doppelwaschbekcen, Toilette, Fenster WM-Anschluss
  • ensuite Badezimmer mit Duschkabine bzw. Duschkabine
  • separate Gäste-Toilette mit Handwaschbecken
  • Vorraum
  • doppeltverglaste Kunststofffenster
  • Dachschrägen
  • Zentralheizung
  • Kellerabteil zugeordnet
  • Waschküche/Trockenraum
  • Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum
  • Lift für 5 Pers. bis KG/Garage
  • Garagenplaz für € 105,00/Monat
  • Befristung auf 7 Jahre

VERKEHRSANBINDUNG

Die Busslinien 43A, 43B und 35A sind fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.250m
Klinik <4.250m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.250m
Universität <3.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <1.750m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <2.750m
Geldautomat <2.750m
Post <1.250m
Polizei <3.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <2.000m
U-Bahn <4.750m
Bahnhof <3.750m
Autobahnanschluss <5.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2, Anzahl Etagen: 3

Hameaustraße / Maulbertschgasse

Hinweis zur Kaution: 5.394,60 €

Seit 25.5.2018 gilt die neue EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und auch viennareal nimmt den Schutz Ihrer persönlichen Daten ernst. Nähere Informationen dazu finden Sie bei Interesse auf unserer Webseite unter http://www.viennareal.at/de/datenschutzinformation.


Dusche
Badewanne
Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Fliesen

Boden: Granit

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

viennareal Immobilienmanagement GmbH

Nathalie Ghraizi

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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