1.191 €

Miete
Dachgesch... Dachgeschosswohnung
79 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Balkone
1

Flächen

Wohnen
78,95 m²
Terrasse
4,75 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
77,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
2.81

Kosten

Mietpreis
1.191,00 €
Betriebskosten
174,77 €
Provision
2.858,40 € inkl. 20% USt.
Sonstige Kosten
57,67 €

Eckdaten

Baujahr
2011
Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

Helle, moderne 3 Zimmer mit hofseitigen West-Balkon

Zahlen und Fakten

  • Wohnfläche ca. 79,44 m²
  • hofseitiger West-Balkon ca. 4,78 m² in den Garten
  • 3 Zimmer zentral zu begehen
  • Küche mit allen Geräten
  • Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • separates WC
  • großer Kellerraum
  • Abstellraum
  • Kurzer Videorundgang gefällig?

Wohnung:

Diese geschmackvolle, 2011 errichtete Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem liebevoll, generalsanierten Gründerzeithauses mit Lift. Sie liegt im 3. Stock (=1.DG) und hat 2 ostseitige Schlafräume und ein westseitiges, großes Wohnzimmer mit offener Küchennische und angrenzender Loggia

Alle Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet, Küche, Bad sind eingerichtet. Diese helle, geräumige und zentral begehbare Wohnung besticht durch ihre zeitlose Eleganz und obwohl sie sich im nachträglich ausgebauten Dachgeschoß befindet gibt es so gut wie keine störenden Dachschrägen. Überzeugen sie sich persönlich von der hohen Qualität unseres Angebotes.

Lage:

In der Nähe befinden sich eine große Zahl verschiedener, bekannter Lokale und Einkaufsmöglichkeiten. Die Straßenbahnlinie D hält in der Nähe und die U4 Heiligenstadt ist fußläufig erreichbar, ebenso das Q19. Die Wohnung liegt am Fuße des Naherholungsgebietes Kahlenberg.

Gesamtmiete: € 1.191,-- (inkl. BK.)

Umsatzsteuerfrei aufgrund der Kleinunternehmerregelung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 3

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provisionspflichtig.

Anbieter

Mag. Bäuml & Partner Immobilientreuhand GmbH

Nataliia Borodaienko

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