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Dachgeschosswohnung in 1200 Wien, Brigittenau

SO GUT WIE FERTIG! - ERSTBEZUG DACHGESCHOSS WOHNUNGEN - DACHTERRASSEN MIT TEILWEISE KAHLENBERG UND/ODER DONAU BLICK!

  • 2 Zimmer

  • 56,40  Wohnfläche

  • 219.120,00 Kaufpreis

Dachgeschosswohnung in 1200 Wien, Brigittenau

SO GUT WIE FERTIG! - ERSTBEZUG DACHGESCHOSS WOHNUNGEN - DACHTERRASSEN MIT TEILWEISE KAHLENBERG UND/ODER DONAU BLICK!

  • 2 Zimmer

  • 56,40  Wohnfläche

  • 219.120,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
56,40  m²
Terrassenfläche
16,65  m²
Preise

Kaufpreis
219.120,00  €
Preis/m²
3.885,11  €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1
Baujahr ca.
2019
Beziehbar ab Info
Herbst 2019
Heizungsart
Fußbodenheizung
Zustand
Sehr guter
Neubau
Ja
Klasse Heizwärmebedarf
B
Heizwärmebedarf
34,30 kWh/m²
fgee
0.91
Klasse fgee
B

Beschreibung


JETZT JEDERZEIT BESICHTIGEN!!! - DIE WOHNUNGEN SIND FAST KOMPLETT  FERTIGGESTELLT- FLIESEN UND PARKETTBODEN BEREITS VERLEGT, TÜREN EINGEBAUT USW..

Im aufstrebenden nördlichen Teil des beliebten Bezirks Brigittenau zwischen Donau und Donaukanal entsteht hier in der Nähe des Friedrich-Engels-Platzes dieser Dachausbau eines bestehenden Gebäudes. Das gesamte Wohnhaus wird im Zuge des Ausbaus teilweise technisch und optisch moderniesiert und ein behindertengerechter Lift eingebaut. Jede DG-Wohnung erhält ein Kellerabteil und für die Allgemeinheit steht ein Fahrradabstellplatz draußen zur Verfügung. Diese Neubau-Wohnungen bestechen nicht nur durch die verkehrsgünstige Lage sondern auch durch die sorgfältig ausgewählten und modernen Ausstattungen in Verbindung mit einer qualitativen und von Fachfirmen ausgeführten Bauweise. Die einzelnen Wohneinheiten werden mit Fußbodenheizung und eigenen Zählern pro Einheit, sowie einer Vorbereitung für den Anschluss (optional) einer Klimaanlage ausgestattet. Top 53 und Top 59 haben einen Balkon/Terrasse der direkt von der Wohnung begehbar ist. Top 54, 55, 56, 57, 58 haben eine zugeteilte Dachterrasse die über wenige Stufen über das Stiegenhaus erreichbar ist.

 

PROJEKT HIGHLIGHTS

7 Eigentumswohnungen noch 5 FREI - alle auf einer Ebene
Imposante Raumhöhen in manchen Wohnungen
2 - 3 Zimmer Wohnungen
Wohnungsgrößen zwischen 40m² und 82m²
5 KFZ Plätze im Innenhof - separater Kauf möglich
moderne Grundrisse
2 Wohnungen mit Balkon
5 Wohnungen mit eigenen Dachterrassen und teilweise Kahlenberg/Donaublick
Fussbodenheizung in jeder Wohnung - Haus-Zentralheizung Erdgas
Eichen Parkettböden, Marken Armaturen, Sanitärausstattung von Laufen/Duravit
Terrassen/Balkontüren von Schüco mit Sonnenschutz - Mehrfachverglasung
Dachflächenfenster von Velux mit innenliegenden Jalousien - Mehrfachverglasung
Wohnungen mit qualitativen Markentüren und Gegensprechanlage
usw.. auf Anfrage senden wir Ihnen gerne eine detailierte Bau- und Austattungsbeschreibung

 

ECKDATEN

  

KAUF: Ideal für Eigennutzer oder für Anleger
BAUWEISE DG: Erstbezug - Neubau
VERKAUF: ab sofort, Kaufpreise SCHLÜSSELFERTIG
BEZUGSTERMIN: Herbst 2019
PROVISION: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust
STATUS: KURZ VOR FERTIGSTELLUNG DER WOHNUNGEN
Die Fotos sind ein Auszug vom gesamten Projekt und stellen keine der angeführten Wohnungen im vollen Umfang dar!

 

FOLGENDE WOHNUNGEN VERFÜGBAR:

TOP
ETAGE
ZIMMER
WNFL
BALKON
TERRASSE

KAUFPREIS

EIGENNUTZER

NETTOPREIS

ANLEGER (+20% UST )

53
DG
2
47,44m²
7,32m²
 
€ 219.000,-
€ 192.720,-
FREI

54
DG
2
51,66m²
 
13,06m²
€ 239.000,-
€ 210.320,-
FREI

55
DG
2
56,40m²
 
 16,65m²
€ 249.000,-
€ 219.120,-
FREI

56
DG
2
65,13m²
 
 28,62m²
€ 279.000,-
€ 245.520,-
FREI

57
DG
2
 
 
 
 
 
VERKAUFT

58
DG
2
 
 
 
 
 
VERKAUFT

59
DG
3
80,35m²
17,50m²
 
€ 379.000,-
€ 333.520,-
FREI

 

 

 

 

 

 

 

 

 

KFZ STELLPLÄTZE INNENHOF:

NUMMER
KAUFPREIS
STATUS

1
€ 20.000,-
FREI

2
€ 20.000,-
FREI

3
€ 20.000,-
FREI

4
€ 20.000,-
FREI

5
€ 20.000,-
FREI

 

 

 

 

 

 
TOP 55 ECKDATEN/AUFTEILUNG:

Vorzimmer

WC mit Handwaschbecken

Wohnzimmer/Wohnküche

Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken

Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Schlafzimmer

Dachterrasse mit ca. 22,47m²

Kellerabteil

 

Kaufpreis für Anleger (Vorsorgepreis netto zzgl. 20% USt.) EURO 219.120,-

 

Kaufpreis für Eigennutzer EURO 249.000,-

Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Etage: 5, Anzahl Etagen: 6

Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im 20. Bezirk in Nähe der Millenium City. Die dort gebotene Infrastruktur erreichen Sie nach wenigen Minuten zu Fuss.
An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen die Autobuslinien: 5A, 11A, 11B, N64 sowie fußläufig die Straßenbahn Linien 2, 5, 30, 31, 33 Station Friedrich-Engels-Platz und bei der Millenium City verschiedenste Zugverbindungen und die U-Bahn U6 Station Handelskai zur Verfügung.
Für Freizeitaktivitäten bietet sich der nahe gelegene Forsthaus-Park oder auch die Donau-Insel an, die bequem zu Fuss erreicht werden kann.
Dusche
Letzte Modernisierung: 2019
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.
logoprofile

Enrico Gratian Adel

RIWOG Real Estate Management GmbH

 

 

 

 

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