592.600 €

Kauf
Dachgesch... Dachgeschosswohnung
69 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
2

Flächen

Wohnen
69,26 m²
Terrasse
59,48 m²

Energie

Heizwärmebedarf
32,49 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.79
Klasse fGEE
B

Kosten

Kaufpreis
592.600,00 €
Preis/m²
8.556,17 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2021

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

592.600

296.300

888.900

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

41.482

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

296.300

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

59.000

0

237.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 119.000

0

474.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Eine Wertanlage zum Träumen - inklusive Garagenstellplatz und Küche !

Das Projekt Pappenheimgasse 64 im 20. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch optimale öffentliche Anbindung, Park-Nähe und ausgezeichnete Infrastruktur.

DAS PROJEKT

Das Projekt befindet sich in der Pappenheimgasse 64/ Dammstraße 33 im 20. Wiener Gemeindebezirk.

Aufgrund der optimalen öffentlichen Anbindung ( U-Bahnlinie 6), Park-Nähe und ausgezeichneter Infrastruktur eignen sich diese Wohnungen sowohl als Vorsorge wie auch als Eigennutzerwohnung.

Das Gebäude umfasst 41 Wohneinheiten sowie in der hauseigenen Tiefgarage 18 Hebebühnenstellplätze.

Die bezugsreife Fertigstellung ist für ca. das 2. Quartal 2022 geplant.

Mehr Infos unter: Pappenheimgasse 64 · WINEGG Immobilien

Das Top 38 liegt im 5. OG / DG welches gleichzeitig das oberste Geschoss des Bauteils ist.

Diese gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung bietet auf rund 69 m² einen großzügigen Vorraum (rund 9 m²) mit Platz für Stauraum, vom Vorraum aus erreichen Sie zentral die Wohnküche, das Schlafzimmer, das große Badezimmer, die separate Toilette sowie ein weiteres Zimmer.

Die Wohnküche bietet auf rund 24 m² Platz für einen Esstisch und Couch, die Küchenzeile ist am Rand situiert. Highlight in der Wohnküche ist sicherlich die großzügige Verglasung auf der Nord und Südseite. Auf der Nordseite gelangen Sie über eine Hebe-Schiebeglastür auf die Terrasse sowie über Stufen auf die Dachterrasse mit rund 38 m²!

Das großzügige Bad bettet sich formschön in die Dachschrägen ein und bietet Platz für eine Badewanne, einen Doppelwaschtisch sowie eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine.

Das Schlafzimmer bietet auf rund 15 m² Platz für ein Doppelbett sowie Stellfläche für einen Kasten.

Auf der Südseite (d.h. Badezimmer und beide Zimmer) blicken Sie durch charmante Dachschrägenfenster ins Freie.

AUSSTATTUNG - QUALITÄT FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE

  • Klimatisierung mittels Split Geräten in der Wohnküche und beiden Zimmern
  • Hochwertige Eichenparkettböden
  • großzügige Verglasungen
  • Elektrische Außenraffstores
  • Intelligente App "Puck"
  • Einbauküche und Garagenstellplatz inkludiert !!

Die intelligente App „puck” versorgt Sie mit Ankündigungen und Infos rund um das Haus und macht die Kommunikation mit der Hausverwaltung spielend einfach.

VERTRAGSERRICHTUNG

Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei "Schönherr" in 1010 Wien, Schottenring 19 beauftragt. Die Kosten für die Vertragsabwicklung belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die notariellen Beglaubigungskosten für die Unterschriften.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <125m
Krankenhaus <775m
Klinik <575m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <475m
Universität <625m
Höhere Schule <1.150m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <1.175m

Sonstige
Bank <450m
Geldautomat <450m
Post <450m
Polizei <350m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <325m
U-Bahn <175m
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <1.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 6, Wohnungsnummer: 38, Anzahl Etagen: 8

Die U6-Station Jägerstraße liegt nur 5 Gehminuten entfernt. Dieser Standort eignet sich hervorragend für die Realisierung von Vorsorgewohnungen, da eine sehr gute Vermietbarkeit gegeben ist.
Provisionspflichtig.

Anbieter

WINEGG Makler GmbH

Christian Patronas

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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