899.000 €

Kauf
Dachgesch... Dachgeschosswohnung
102 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Terrassen
1

Flächen

Wohnen
102,21 m²
Terrasse
62,14 m²

Energie

Heizwärmebedarf
28,80 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
899.000,00 €
Preis/m²
8.795,62 €
Provision
32.364,00 € inkl. 20% USt.

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

899.000

449.500

1.348.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

449.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

90.000

0

360.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 180.000

0

719.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Dachterrassenwohnung - das ist exklusiv

Im Herzen von Brigittenau gibt es Wohnungen zwischen 49 m² und 102m² mit Balkon, Terrasse oder Loggia zu kaufen!

Die Wohnungen im Regelgeschoss sowie im Dachgeschoss sind bezugsfertig, die gesamte Liegenschaft ist fertiggestellt.

Im Regelgeschoss wurde großes Augenmerk auf die Erhaltung der Raumhöhe gelegt, welches ein heimeliges Wohngefühl bietet.
Das Dachgeschoss wurde neu geschaffen, im 1. DG gibt es keine Dachschräge, hier verfügen Sie über die volle Raumhöhe und eine stufenlose Ebene. Das großartige Panorama von den Dachterrassenwohnungen zum Kahlenberg, Prater oder Stephansdom bietet viel Flair.

Bei der Errichtung werden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet und selbstverständlich ist das Gebäude am letzten Stand der Bau- und Ausstattungstechnik, auch thermisch.
Böden werden mit Haro Eichen-Parkett Landhausdiele ausgestattet
Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe im Dachgeschoss, im Regelgeschoss wird mit Gas befeuert
Fenster und Terrassentüren sind mit außenliegenden elektrisch gesteuertem Sonnenschutz ausgestattet
Bau- und Ausstattungsbeschreibung kann zur Verfügung gestellt werden

Orte wie der Hannovermarkt und Wallensteinplatz sind die Zentren des Bezirks.

Raumaufteilung:
Vorraum - 6,92m² + Flur 2,30m²
Wohnküche - 46,92m²
Zimmer - 16,90m² und 13,45m²
Bad - 10,46m²
WC - 1,60m²
Terrasse - 13,48m²
Balkon - 6,42m²
Dachterrasse - 48,66m²
Abstellraum - 3,66m²

Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Regina Degen freut sich über Ihre Kontaktaufnahme 0676 391 91 07 sowie über eine Vereinbarung für eine Besichtigung!

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Schnellbahn S1, S2, S3, S4 und S 7 fußläufig 5min
U6 Dresdner Straße
Straßenbahnlinie 2 "vor der Tür"

Wohnen im Dachgeschoß:
top 23 - 78,57m² + 6,42m² Loggia + 5,29m² Balkon zum Preis von € 639.000,00
top 24 - 49,57m² zum Preis von € 359.000,00 ohne Freifläche
top 25 - 68,50m² + 7,12m² Loggia zum Preis von € 549.000,00
top 26 - 55,43m² + 5,82m² Loggia zum Preis von € 445.000,00
top 27 - 60,67m² + 6,45m² Balkon zum Preis von € 465.000,00
top 28 - 87,29m² + 6,42m² Loggia + 15m² Terrasse + 35,53m² Dachterrasse zum Preis von € 759.000,00
top 29 - 91,31m² + 8,27m² Terrasse + 35,25m² Dachterrasse zum Preis von € 769.000,00
top 30 - 102,21m² + 6,42m² Terrasse + 13,48m² Balkon + 48,66m² Dachterrasse zum Preis von € 899.000,00

Wohnen im Regelgeschoß:
top 7 - 1.OG - 75,18m² zum Preis von € 439.000,00
top 8 - 1.OG - 60,06m² zum Preis von € 339.000,00
top 9 - 1.OG - 43,15m² zum Preis von € 249.000,00
top 11 - 2.OG - 46,54m² + 5,27m² Balkon zum Preis von € 317.590,00
top 18 - 3.OG - 49,47m² zum Preis von € 318.760,00
top 19 - 3.OG - 74,82m² zum Preis von € 499.000,00
top 22 - 3.OG - 48,46m² + 5,55m² Balkon zum Preis von € 330.825,00


Provisionspflichtig.

Anbieter

Altamonte GmbH

Regina Degen

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