549.000 €

Kauf
Dachgesch... Dachgeschosswohnung
128 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2

Flächen

Wohnen
128,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
549.000,00 €
Provision
3.0% plus 20.0% USt. (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

549.000

274.500

823.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

38.430

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

274.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

55.000

0

220.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 110.000

0

439.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Dachgeschoßwohnung mit unverbaubarem Fernblick über ganz Wien

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter http://www.era.at/tour/favorite/td5O an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Diese sehr hochwertige Dachgeschoßwohnung mit traumhaftem Fernblick und einer ca. 30 m² großer Terrasse wurde 2008 fertiggestellt und befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf.

Die Wohnung besticht durch die hochwertige, exklusive Ausstattung und einer perfekten Raumaufteilung.

Der lichtdurchflutete ca. 56 m² große Wohnbereich, eine großzügige Küche mit gemütlichem Barbereich, Zugang zur Dachterrasse

und einem mollig warmen Kaminofen, garantieren ihnen ein maximal mögliches Wohngefühl.

Die Alte Donau, einer der schönsten Naherholungsgebiete Wiens, und eine Reihe von Nahversorgern, Apotheken, Schulen, Kindergärten

und Geschäften befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Buslinie 28A und 29A nahezu vor der Haustür der Wohnanlage, bringen Sie zur U6 / S-Bahn / ÖBB Busbahnhof Floridsdorf.

Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 8min die Donauuferautobahn A22.

Alle weiteren Informationen entnehmen Sie bitte unserem beigefügtem Lage – Exposé.

1 Kellerabteil, 3 PKW Abstellplätze im Innenhof auch für E-Ladestation vorbereitet und der Wohnung zugeordnet runden das Angebot ab.

VERFÜGBAR: nach Vereinbarung

Kaufnebenkosten:


3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Allgemeines:

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.

Herr Mag. Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter 0664 88 791 176 oder per E-Mail an t.yilmaz@era.at zur Verfügung!

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 148,03
 HWB Klasse: E



Gemeindecode: 92101, Anzahl Etagen: 4

Anbieter

ERA Favorite Real Estate & Consulting

Tarik Yilmaz

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