623.000 €

Kauf
Dachgesch... Dachgeschosswohnung
102 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Terrassen
2
Lifte
1
Keller
Teilweise Unterkellert

Flächen

Wohnen
102,00 m²
Terrasse
16,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
37,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.77

Kosten

Kaufpreis
623.000,00 €
Preis/m²
6.107,84 €
Provision
3,60 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2020
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

623.000

311.500

934.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

311.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

62.000

0

249.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 125.000

0

498.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Mondäne Traumwohnung mit Fernblick - erst ein Jahr alt!

Zum Verkauf gelangt eine elitäre, moderne, neuwertige Dachgeschoss-Maissonette in absolut ruhiger und gefragter Lage des 21. Bezirkes, in Strebersdorf.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit edlen Parkettböden, Aircondition, elektrisch betriebenen Außenjalousien auf allen Fenstern, einer neuen Einbauküche inklusive aller Geräte, uvm. und verfügt über einen ausgezeichneten Grundriss.

In der Eingangsebene befindet sich der große, äußerst helle Wohnraum mit Ausgang auf eine wunderschöne, südwestseitige Terrasse mit herrlichem Fernblick zum Kahlenberg. Hier lässt es sich genießen! In den Wohnbereich integriert, liegt die moderne Einbauküche mit hübschem Essplatz. Ein zentraler Vorraum führt ins Duschbad mit WC, den Abstellraum und in ein Arbeits- oder Schlafzimmer.

Über eine hochwertige Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich ein Kinderzimmer und der Masterbedroom mit einer weiteren Terrasse, die dieselben Vorzüge aufweist wie die untere sowie ein schönes Wannenbad mit WC befinden.

Der Wohnung ist ein ca. 9 m² großer Kellerraum zugeordnet.

Ein edles Objekt mit vielen Vorzügen zum Wohlfühlen und schönen Wohnen! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Qualität und dem Charme dieses Appartements.

In den € 430,- der monatlichen Vorschreibung sind auch die Heiz- und Warmwasserkosten sowie der Rep. Fond und natürlich die USt. bereits enthalten!


Energieausweisdaten: HWB 37, fGEE 0,77

Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf wichtig sind. Ich entwerfe ein perfektes Konzept für die Vermarktung. 26 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Käufer-Datenbank sind die Grundlage meines / unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir: Doris WEBER, Mobil: +43 664 969 77 05. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Etage: 3, Anzahl Etagen: 3

Die Lage der Liegenschaft ist einzigartig. Inmitten von Einfamilienhäusern und Gärten liegt das moderne Wohnhaus absolut ruhig und unweit der Schulbrüder, also im Zentrum von Strebersdorf.

Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe Donauuferautobahn bestens gegeben. Die Infrastruktur ist in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden. Zahlreiche Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Banken – alles, was ein Leben lebenswert macht, ist in der Nähe!

Für ausreichend Freizeitaktivitäten stehen die nahe Donauinsel, der Marchfeldkanal, die Seeschlacht, der Bisamberg, mehrere Sporthallen und nicht zuletzt jede Menge gute Heurigen zur Verfügung.
Massivbauweise

Provisionspflichtig.

Anbieter

PlanetHome Immobilien GmbH

Doris Weber

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.