841 €

Miete
Dachgesch... Dachgeschosswohnung
48 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
47,67 m²
Terrasse
14,32 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
fGEE
0.77
Klasse fGEE
A

Kosten

Mietpreis
840,72 €
MWSt.
76,43 €
Kaution
2.522,16 €
Provision
2 BMM

Eckdaten

Baujahr
2018
Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

LEOPOLDAUER LIVING: Helle 2 Zimmer Dachgeschoß Wohnung nahe Leopoldauer Platz in 1210 Wien zu mieten

LEOPOLDAUER LIVING: 2-Zimmer Dachgeschoß-Wohnung nahe Leopoldauer Platz in 1210 Wien zu mieten

In unmittelbarer Nähe zum Leopoldauer Platz wurde diese moderne Wohnhausanlage in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Die exklusive Anlage besteht aus 4 Bauteilen mit jeweils nur 7 bis maximal 14 hochwertig ausgestatteten Wohnungen, dazu zählen edle Eichenparkettböden, schöne EWE-Einbauküchen mit Geräten der Marke Siemens, elegante Sanitärräume, elektrisch bedienbare Außenjalousien im Erdgeschoß bzw. Raffstores in den übrigen Wohnungen.

Bei der Ausstattung wurde auf überaus hochwertige Materialien zurückgegriffen welche sehr elegant wirken und bis ins Detail durchdacht wurden, diese bieten den Mietern höchsten Wohnkomfort. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Mietdauer wird auf 10 Jahre befristet, die Wohnung ist ab Juni 2021 verfügbar.

TOP 2.9 befindet sich im Dachgeschoß und bietet folgende Aufteilung:
Einladendes Vorzimmer, schönes Wohnzimmer mit halb-offener, modern ausgestatteter Küche und Zugang auf den Balkon, ein zentral begehbarer Masterbedroom mit en-suite Badezimmer ausgestattet mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC mit Handwaschbecken.

Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter die Fußbodenheizung welche im Sommer zugleich als Fußbodenkühlung für erfrischende Temperaturen sorgt. Die Dachgeschoß-Wohnungen verfügen zusätzlich über Vorbereitungen zur Installation einer Klimaanlage.

Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden, die Gesamtmieten liegen, je nach Größe, zwischen € 90,00 und € 130,00 pro Monat.

Die Anlage besticht durch ruhige Innenhofgrünlage, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sorgen für beste Nahversorgung. Das Einkaufszentrum "Citygate" bietet eine hervorragende Infrastruktur und zugleich öffentliche Anbindung (U1 - Aderklaaer Straße).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Hinweis zur Kaution: 3 MM
Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Vineta Reitgruber

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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