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Dachgeschosswohnung in 1210 Wien, Floridsdorf

Top ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Weitblick zu mieten in 1210 Wien

  • 3 Zimmer

  • 76,51  Wohnfläche

  • 1.017,71 Mietpreis

Dachgeschosswohnung in 1210 Wien, Floridsdorf

Top ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Weitblick zu mieten in 1210 Wien

  • 3 Zimmer

  • 76,51  Wohnfläche

  • 1.017,71 Mietpreis

Flächen

Wohnfläche
76,51  m²
Terrassenfläche
11,01  m²
Preise

Mietpreis
1.017,71  €
Betriebskosten
130,07  €
Nettokaltmiete exkl. USt.
795,12  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
887,64  €
USt.
92,52  €
Kaution
3.060,00  €
Provision
2 BMM (excl. MWSt.)
Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1
Baujahr ca.
2016
Beziehbar ab Info
01.07.2018
Heizungsart
Zentralheizung
Keller
Voll unterkellert
Neubau
Ja

Beschreibung


Top ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Weitblick

Zur befristeten Vermietung gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung im DG einer sehr schön angelegten, modernen Wohnanlage, die 2016 fertiggestellt wurde.

Die Wohnung ist ost-west-seitig ausgerichtet. Sie besteht aus einer geräumigen Wohnküche (ca. 22 m²) mit voll ausgestatteter moderner Küche, weiters über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einem separaten WC mit Waschbecken und einem Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse (ca. 11 m²).

Die Wohnung ist sehr modern und hochwertig ausgestattet: mit Parkettböden, modern eingerichteter Küche sowie schönem Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen. Eine Sicherheitseingangstüre, hauseigene SAT-Anlage, Zentralheizung, Vorbereitung für Multimediainstallation uvm. runden die Ausstattung ab.

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnanlage verfügt zusätzlich über eine Waschküche sowie über 3 Fahrradabstellbereiche (In- und Outdoor). In der hauseigenen Tiefgarage können Abstellplätze je nach Verfügbarkeit um ca. € 97,08 pro Monat angemietet werden.

Die Gesamtmiete inklusive der Betriebskosten und Steuern beträgt € 1.017,71. Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vergeben, eine Verlängerungsoption besteht. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt daher sind die Bilder BEISPIELBILDER.

Die Wohnung ist sehr gut angebunden, über den Bahnhof Wien Jedlersdorf (mit Schnellbahnlinien und Regionalzüge) sowie über die Prager Straße mit der Linie 26 und Autobuslinie 232. Mit dem Auto ist man in 20 min. im Stadtzentrum. Der Denglerpark mit über 20.000 Quadratmeter Grünfläche ist ein schönes Stück Landschaft und bietet Ruhe und Entspannung.

Der spezifische Heizwärmebedarf (Referenzklima) beträgt 27,73 kWh/m²a, die Gesamtenergieeffizienz fGEE beträgt 0,79, das der Energieeffizienzklasse A entspricht.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS &Android).

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Energieeffizienzklasse  B
Berechnen Sie jetzt Ihren Strom- und Gasverbrauch:

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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