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Dachgeschosswohnung in 1210 Wien, Floridsdorf

WG-Geeignete Dachgeschosswohung - mit 8m²-Terrasse

  • 3 Zimmer

  • 81,00  Wohnfläche

  • 994,41 Mietpreis

Dachgeschosswohnung in 1210 Wien, Floridsdorf

WG-Geeignete Dachgeschosswohung - mit 8m²-Terrasse

  • 3 Zimmer

  • 81,00  Wohnfläche

  • 994,41 Mietpreis

Flächen

Wohnfläche
81,00  m²
Terrassenfläche
8,00  m²
Preise

Mietpreis
994,41  €
Betriebskosten
137,64  €
Nettokaltmiete exkl. USt.
766,37  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
856,77  €
USt.
90,40  €
Kaution
3.000,00  €
Provision
2.169,62 € inkl. 20% USt.
Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Beziehbar ab Info
ab sofort
Heizungsart
Gasetagenheizung
Zustand
Guter
Mietdauer
10
Sofort beziehbar
Ja
Klasse Heizwärmebedarf
D
Heizwärmebedarf
112,90 kWh/m²

Beschreibung


In einem gepflegten Jahrhundertwendehaus, ohne Lift, kommt diese attraktive Dachgeschosswohnung mit ca. 81 m² Wohnnutzfläche und einer nach Süd-Ost ausgerichteten Dachterrasse mit ca. 8 m² zur befristeten Vermietung! Die Wohnung liegt im hofseitigen Gebäudetrakt wodurch die Fenster sowie die Terrasse in den weitläufigen Hinterhof und die benachbarten Gärten schauen - und damit sehr ruhig gelegen sind!

Raumaufteilung
Vorraum mit Ausgang auf die Dachterrasse, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, offene Wohnküche, Badezimmer, Toilette

Ausstattung
Die Zimmer sind alle mit Fertigparkettböden ausgelegt, KÜche, Badezimmer und Toilette sind mit dunklen Bodenfliesen und hellen Wandfliesen verfliest. Die Küche ist mit einer Komplettküche samt Markengeräten ausgestattet und bietet einen Elektro-Herd mit Cerankochfeld und Backrohr, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und einem Eiskasten-Tiefkühl-Kombigerät.

Im Badezimmer befindet sich eine großzügige Eckbadewanne, ein Waschbecken sowie einen Handtuchheizkörper. Die Toilette ist vom Badezimmer getrennt begehbar und auch die Gasetagenheizung befindet sich im WC.

Lage
Durch den nur wenige Minuten zu Fuß entfernten Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ganz ausgezeichnet:

U-Bahn U6
Straßenbahn 25, 26, 30, 31
Autobus 20A, 28A, 29A, 33A
Regionalbus 228, 420, 426
Schnellbahn S1, S2, S3, S7
 

Für alle weiteren Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns von Ihnen zu hören!
DI Christian Lanjus-Wellenburg
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Nähe S-Bahnhof Floridsdorf / Franz-Jonas-Platz

Hinweis zur Kaution: 3.000,00 €
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.
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Sophia Lanjus-Wellenburg

ATTICA Immobilientreuhand KG

 

 

 

 

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