1.200 €

Miete
Dachgesch... Dachgeschosswohnung
76 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
76,36 m²
Terrasse
23,97 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Mietpreis
1.200,00 €
Provision
2.618,18 € inkl. 20% USt.

Beschreibung

Wunderschöner ERSTBEZUG - Dachgeschosswohnung in Grünlage

wunderschöner ERSTBEZUG - Dachgeschosswohnung in Grünlage

Im Herzen von Stammersdorf, dem bekannten Wiener Heurigenort, ist eine ruhig gelegene Anlage bestehend aus drei Gebäuden entstanden.
Die Wohneinheiten bieten neben clever geplanten Grundrissen auch großzügige Freiflächen wie Gärten, Terrassen und Balkone.
Die nahe gelegene Brünner Straße bietet große, namhafte Supermärkte, sowie diverse Bus- und Straßenbahnhaltestellen, die Sie rasch zu U-Bahn-Stationen der Linie U6 bringen!

Diese Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC sowie über einen Abstellraum und einen Vorraum. Eine großzügige Terrasse lädt Sie zu gemütlichen Sonnenstunden ein.

Die Ausstattung

  • vollausgestattete Küche (Arbeitsplatte ist Naturstein, Kochfeld Induktion, Geräte alle Marke SIEMENS, super Spülmaschine mit WLAN Smart Home Steuerung)
  • Badezimmer mit Wanne
  • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • separate Toilette
  • Fußbodenheizung

Allgemeinräume: ein geräumiges Kellerabteil pro Wohnung, 3 Waschküchen, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume.

Ein Lift befindet sich ebenfalls im Haus.

Ein Garagenstellplatz kann optional um € 94,80 Brutto pro Monat angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung

Buslinie 30A – „Freiheitsplatz“ – ca. 4 Gehminuten entfernt
Straßenbahnlinie 30+31 – „Stammersdorf“ – ca. 8 Gehminuten entfernt

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Strom, Wasser und Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet.

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 15.05.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 36,71 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 0,80 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <750m
Klinik <5.750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <1.750m
Höhere Schule <5.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <3.750m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Hinweis zur Kaution: 3.600,00 €
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

EHL Immobilien GmbH

Denise Arslan

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.