1.372 €

Miete
Dachgesch... Dachgeschosswohnung
72 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
2
Terrassen
2
Lifte
1

Flächen

Wohnen
71,54 m²
Terrasse
10,50 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
37,52 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.78
Klasse fGEE
A

Kosten

Mietpreis
1.372,00 €
MWSt.
138,06 €
Kaution
3.702,00 €

Eckdaten

Baujahr
2022

Beschreibung

RAUS ins GRÜNE: ERSTBEZUG – Erstklassige Mietwohnungen in beliebter Lage des 21. Bezirks

RAUS ins GRÜNE: ERSTBEZUG – Erstklassige Mietwohnungen in beliebter Lage des 21. Bezirks

Inmitten des 21. Bezirks schafft dieses Projekt einzigartigen Wohnraum.

Schöner Neubau mit Größen zwischen 36 m² und 120 m², smarte Grundrisse, großzügige Freiflächen und eine überdurchschnittliche gute Ausstattung.

Die 1 bis 4 Zimmer-Wohnungen überzeugen mit perfekt durchdachten Grundrissen, einer modernen und qualitativ hochwertigen Ausstattung und tollen Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Garten. Die hochwertige und über dem Durchschnitt liegende Ausstattung umfasst unter anderem Fußbodenheizung, eine modern ausgestattete Küche, Parkettböden, hochwertige Materialien in Bad und WC, Kühlung in den DG-Wohnungen, Beschattungen u.v.m.

Unsere kompakten Highlights für Sie:
* smarte, effiziente Grundrisse
* familienfreundliche und grüne Wohngegend
* Erholungsgebiete in der Nähe
* eine rege Lokal -und Restaurantszene
* Öffentliche Verkehrsmittel in Gehweite
* Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus
* gute Infrastruktur

Die Lage im aufstrebenden 21. Bezirk ist aufgrund der der Nähe zum Einkaufszentrum Citygate und der Klinik Floridsdorf perfekt. Sie finden hier eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung dank der selbst das Stadtzentrum schnell erreicht ist.

Der HWB beträgt: 37,52 kWh/m²a, der fGEE 0,78

Öffentlicher Verkehr
Bus 27A / 29A / 31A
U-Bahn U1

verfügbar: voraussichtlich ab 1.8.2022
Befristung: 10 Jahre
Provision: 2BMM zzgl. 20% USt.
Kaution: 3BMM
Garage: € 94,80 (inkl. USt.)
Kaution Stellplatz: 3BMM
KEINE Vertragserrichtungsgebühr bis Jahresende (ab 1.1.2023 € 250.-)

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Colliers

Sophie Weilguni

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