429.000 €

Kauf
Dachgesch... Dachgeschosswohnung
80 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
79,72 m²
Terrasse
8,06 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
42,56 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.77
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
429.000,00 €
Preis/m²
5.381,33 €
Provision
3%

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
Frühling 2023

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

429.000

214.500

643.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

214.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

43.000

0

172.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 86.000

0

343.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Provisionsfrei - 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit Terrasse – zu kaufen in 1220 Wien

Neubauprojekt mit Eigentums- oder Vorsorgewohnungen

Direkt in Aspern, im alten Ortskern beim Siegesplatz gelegen, entstehen 2 - 3 Zimmer-Wohnungen mit Freiflächen wie Eigengärten, Terrassen, Balkone oder Loggien.

Das Projekt sieht zwei Baukörper vor, straßenseitig mit 13 Wohneinheiten sowie hofseitig mit Reihenhäusern.

Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2023

Der Standort bietet eine optimale Infrastruktur. Mit der U2 erreicht man die Wiener Innenstadt genauso schnell wie die Donauinsel. Geschäfte aller Art bzw. Lokale sind fußläufig erreichbar.

PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, Eigennutzer-Kaufpreis € 27.600,00 je Stellplatz.

Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert.
Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung.

Optional kann eine Küche um € 4.560,00 direkt über den Bauträger erworben werden.

Alle Preise sind Eigennutzerpreise.

Alle Einheiten bieten wir selbstverständlich auch für Anleger an.
Die Anleger-Preisliste senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.

Projektausstattung
- Tiefgarage mit 27 Stellplätzen
- Kinderspielplatz im Freibereich
- Technikräume
- Fahrradabstellplätze
- Kinderwagenabstellraum
- von außen zugänglicher Müllraum
- Fußbodenheizung, zentral über Luft-Wasser Wärmepumpe
- Vorbereitung zur Kühlung / Verrohrung im 2.OG
- Parkettboden

Verkehr
Autobus-Linie 92A Zachgasse -> 95 m
Autobus-Linien 26A 92A 97A am Siegesplatz -> 220 m
U2-Station Aspernstraße -> 1,2 km

Autobahnauffahrt A23 -> 3,2 km
Hauptbahnhof -> 12,9 km
Flughafen Wien -> 26,8 km

Kontaktlose Objektbesprechungen:
Wir führen Ihren Beratungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Beratungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, d.h. wir schicken Ihnen Fotos und Pläne, die wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).


Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Fabian Doll

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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