363.000 €

Kauf
Dachgesch... Dachgeschosswohnung
72 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
63,60 m²
Nutzen
72,00 m²
Terrasse
8,28 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
33,80 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
363.000,00 €
Preis/m²
5.041,67 €

Eckdaten

Baujahr
2021
Beziehbar ab
Oktober 2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

363.000

181.500

544.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

181.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

36.000

0

145.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 73.000

0

290.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

RELAX ESTATE | Wohnen an der Alten Donau | Einzigartig in WIEN

200 m entfernt vom Badestrand Alte Donau in absoluter Ruhelage und Grünlage entsteht ein exklusiver Wohnbau mit lediglich 11 Wohnungen in elitärer Ausstattung.

Innovative, Raumgestaltung, hochwertige Materialien, traumhafte Terrassen, Balkone oder Gärten……….sowohl für Pärchen als auch für Familien erfüllt sich ein Wohntraum.

Schon die Fassadengestaltung (siehe Visualisierung) begeistert. Die gefällige Aufteilung und das harmonische Gleichgewicht von Wohnungen und Außenflächen bestimmen den attraktiven Eindruck.

Beigefarbene Erker und anthrazitfarbene Balkongeländer mit Lochblech, markante Erker und Giebel verleihen dem Charakter des Hauses einen besonderen Reiz.

Die Lage des Projektes ist so organisiert und so „versteckt“ dass viel Licht, Privatsphäre und genügend Freiraum das Wohlgefühl unterstützen.

Durch die zurückversetzte Lage des Hauses wird unmittelbar vor dem Wohngebäude Platz für die notwendigen PKW-Stellplätze geschaffen.

Der Bestand an Grünpflanzen und Bäumen wird großteils erhalten.

Klimaanlage, Marken- und Designerausstattung, großflächige Verglasungen usw. sind selbstverständlich…Hier ist die Sonne zuhause!

Die gute öffentliche Anbindung, die souveräne Infrastruktur, die Erholungsgebiete rund um die Alte Donau sowie der besondere Charme dieses Teils von Wien, erhöht den Wert und die Begehrlichkeit dort daheim zu sein.

Parkplatz ist für 25.000,- Euro zusätzlich und verpflichtend anzukaufen!

Das Projekt wird auf einem Baurechtsgrund vom Stift Klosterneuburg gebaut. Der Vertrag hat eine Laufzeit von 100 Jahren (1,65 Euro/m2 pro Monat)

Da es sich um Planverkauf handelt und da es selbstverständlich keine Originalfotos geben kann, wurden Symbolfotos angefügt. Bei Anfrage werden aber gerne Pläne, sowie im Zuge der Beratung die Ausstattungsbeschreibung und weitere Details oder Fragen besprochen.

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!DER ANKAUF IST FÜR DEN KÄUFER PROVISIONSFREI!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Wir freuen uns über Ihr Interesse, und stehen Ihnen jederzeit, gegebenenfalls auch am Wochenende, nach Terminvereinbarung zur Verfügung!

Details zu speziellen Wohnung:

Top 11

2 - Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit einer Terrasse nach Osten ausgerichtet, großzügige Fenster-bzw. Glasfronten

Raumangebot:

ein Schlafraum

ein Wohn-Ess-Zimmer mit integriertem Küchenbereich (Wohnküche)

Bad mit Wanne

separates WC

Vorraum

Abstellraum

Terrasse

BK zuzüglich Baurechtszins (100 Jahre) werden ehestens nachgereicht! (exakte Zahlen erst nach Erstellung des Nutzwertgutachtens möglich!)

Kaufpreis: 363000,- Euro


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Mit Gäste-WC
Seniorengerecht
Badewanne
Massivbauweise

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

RIWOG Real Estate Management GmbH

Gabriele Wagner

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