399.000 €

Kauf
Dachgesch... Dachgeschosswohnung
52 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
2
Lifte
1

Flächen

Wohnen
52,00 m²
Terrasse
31,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
36,70 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.8
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
7.673,08 €
Provision
14.364,00 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
Sommer 2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

399.000

199.500

598.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

199.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

40.000

0

160.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 80.000

0

319.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

NEU! Exklusives Wohnbauprojekt nahe der U2 Hausfeldstraße! 17 Eigentumswohnungen und 6 Stellplätze

Neu und modern

Im 22. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zur U2 Station Hausfeldstraße entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit 17 Wohneinheiten und 6 Stellplätzen.

Das Projekt besticht durch seine intelligenten Grundrisse, qualitativ hochwertige Ausführung und nachhaltige Wertbeständigkeit.

Ein Zuhause, in dem sich die Bewohner wohl und sicher fühlen. Ihre Wohnung empfängt Sie mit freundlichen, hellen Räumen, ansprechenden Designbädern und hochwertigen Bodenbelägen in allen Zimmern. Das Spektrum reicht von

37m² bis hin zu 56m² Wohnfläche mit Zwei - und Dreizimmerwohnungen.

Top 8/2. DG - 52 m²/31 m² 2 Terrassen

  • Vorraum
  • Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse
  • Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß
  • WC
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Terrassen

Stellplatz: EUR 25.000,-

Lage und Infrastruktur

  • Nahversorger in 300 m (Spar), Shopping Center (Gewerbepark Stadlau in 4 km)
  • Kindergarten in 800 m
  • Schulen (im Umkreis von 1 km vorhanden)

Öffentlicher Verkehr

  • Bahnhof Hausfeldstraße ca. 900m
  • Bussstation 84 A (100 m) 5 Min. zur U 2 Hardeggasse.
  • Anschlussstelle zur Autobahn A23 ca. 3 km.

Das Projekt-Expose mit ausführliche Beschreibung, allen Grundrissen, Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Kaufpreise und weiteren Infos erhalten Sie bei Anfrage.

KONTAKT

Helmut Wolkersberger

wolkersberger@wbimmo.at, 0699/1963 2101

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.wbimmo.at und finden Sie weitere,
exklusive Objekte!

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WB IMMOAGENTUR OG eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes).Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 2

An den Alten Schanzen/U2 Hausfeldstraße
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

WB Immoagentur OG

Helmut Wolkersberger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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