595.399 €

Kauf
Dachgesch... Dachgeschosswohnung
119 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2

Flächen

Wohnen
109,72 m²
Nutzen
119,27 m²
Terrasse
10,00 m²

Kosten

Kaufpreis
595.399,01 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

595.399

297.700

893.099

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

41.678

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

297.699

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

60.000

0

238.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 119.000

0

476.000

Wohnkredit über

Beschreibung

KAGRANER PLATZ Dachgeschoß Maissonette

In attraktiver Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks wurden vier hochwertig ausgestattete Dachgeschoßwohnungen errichtet.

Die gesamte Liegenschaft wurde im Zuge des Dachgeschoßausbaus geschmackvoll saniert und modernisiert.

Die Ausstattung erfüllt alle Ansprüche von Käufer/innen die Wert auf hohe Qualität und schönes Design legen.

Die Ausstattungshighlights:

  • Sicherheitseinganstüre der Klasse II
  • Hochwertige Außenbeschattung durch Raffstorres und außenliegender Rolläden (solar!)
  • Eiche Vollholz Fertigparkettböden mit hohen Sesselleisten
  • Unterputz-Radio in den Sanitärbereichen (Badezimmer)
  • Beste Badkeramik durch Duravitmöbel
  • Hochwertige Hansgrohe Sanitärarmaturen
  • Designer - Fliesen in den Nassräumen
  • Hauszentralheizung
  • uvm...

Auf Anfrage können wir Ihnen sehr gerne eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung übermitteln.

Durch die sehr zentrale Lage durch diverseste öffentliche Anbindungen und einem reichhaltigen Angebot an Sport, Freizeit und Gastronomie ist die Lage als sehr gut zu bewerten!

Öffentliche Anbindung: U1 Kagraner Platz, Straßenbahnlinie 26, Buslinien: 22A, 25A, 31A, N23, N25

Die kaufgegenständliche Dachgeschoß Maisonette Top 13 ist wie folgt aufgeteilt:

1.DG

-) Vorraum

-) Zimmer

-) Badezimmer

-) Toilette

-) Abstellraum

2.DG

-) 2 Zimmer

-) Wohnküche

-) Abstellraum

-) Terrasse

-) Badezimmer mit WC

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der direkte Zugang über die Terrasse durch den Aufzug im 2. Dachgeschoß!

Die Wohnung ist somit vom 1. als auch 2. Dachgeschoß mit dem Aufzug erreichbar!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Kagraner Platz, U1, 25A, 22A, 31A, Wagramer Straße

Anbieter

WINEGG Makler GmbH

Daniela Peterka

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.