748.900 €

Kauf
Dachgesch... Dachgeschosswohnung
122 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Terrassen
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
121,63 m²
Terrasse
53,78 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Kosten

Kaufpreis
748.900,00 €
Preis/m²
6.157,20 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

748.900

374.450

1.123.350

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

374.450

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

75.000

0

300.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 150.000

0

599.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

*NEU* Loftartige 4-Zimmer DG-Wohnung, großartige HOFRUHELAGE mit Garage!

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Zum Verkauf gelangt diese ca. 121m² große 4-Zimmer Neubauwohnung in sehr guter Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks.

Raumaufteilung:

  • Badezimmer mit Dusche und Badewanne
  • Wohnesszimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Lounge
  • getrennte Toilette

(siehe Grundrissplan und aktuelle Fotodoku)

Ausstattung:

Die Wohnung wurde damals hochwertig ausgestattet. Im Wohnzimmer ist ein schöner Parkettboden verlegt. Auf der Terrasse wurde ein riesen elektrisches Sonnensegel installiert.

Zustand:

Die Wohnung ist in einem gebrauchten, aber dennoch sehr guten Zustand. (siehe aktuelle Fotos)

Lage/Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich am Hausgrundweg und somit in guter Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks.

Buslinien: 26A, 92A, 95A, N26

Straßenbahnlinien: 25

S-Bahn: Vorortelinie S80, R81

U-Bahn: U2

Fußläufig sind in der unmittelbaren Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen.

Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den oben genannten öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden. Die Wirtschaftsuniversität ist in weniger als 15 Minuten zu Fuß erreichbar.

Preis:

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt Euro 749.000.-.

Monatlichen Kosten (BK, Rücklage, etc...) 431,72€ (inkl. USt)

Der Garagenplatz ist für 30.000€ optional zu kaufen.

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

Adonia Immobilien GmbH

Luca Schelodetz

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