PROVISIONSFREI WOHNEN IM GRÜNEN – ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG!

639.400 €

Dachgeschosswohnung
Kauf
88 m² Fläche
2 Zimmer
Dachgeschosswohnung
Kauf
88 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Balkone
1
Terrassen
1

Flächen

Wohnen
87,76 m²
Terrasse
38,91 m²

Kosten

Kaufpreis
639.400,00 €
Preis/m²
7.285,78 €

Eckdaten

Beziehbar ab
12/2022
Provisionsfrei
Ja

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

639.400

319.700

959.100

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

319.700

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

64.000

0

256.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 128.000

0

512.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

In der Wiesen 13, 1230 Wien, Liesing

Beschreibung

Genießen Sie die Vorzüge der Stadt, ohne auf die Natur verzichten zu müssen! Die 2-Zimmer Dachgeschoßwohnung hat eine Größe von insgesamt 87,76 m² und verfügt über einen großzügigen Balkon mit 38,91 m² Freifläche. Die Immobilie punktet mit einer besonders hochwertigen Ausstattung – von elektrisch bedienbaren Raffstores über eine Split-Klimaanlage bis hin zum Lift, der direkt in die Wohnung führt, wurde hier an alles gedacht.

Die Wohnung ist optimal in Wien-Liesing gelegen und öffentlich perfekt angebunden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre und die U-Bahn Haltestelle der Linie U6 ist nur etwa 5 Minuten zu Fuß entfernt. Kindergärten sowie und Volks- und Mittelschulen befinden sich ebenso im nahen Umkreis der Wohnung. Auch zahlreiche Lebensmittelhändler, Ärzte und Nahversorger sind fußläufig erreichbar.

Das Wohnhaus befindet sich in absoluter Ruhelage und ist umgeben von Einfamilienhäusern. In Liesing lebt man fast schon im Wienerwald. Der Maurer Wald, der Pappelteich, der Liesingbach in Rodaun – man lebt naturnah in Liesing und ist gleichzeitig in nur etwa 30 Minuten in der Innenstadt. In Vergessenheit geratene Schlösser und das süßeste Museum Wiens, all das findet man im 23. Bezirk.

Leistbarer Wohnraum in Verbindung mit bester Infrastruktur, Kindergärten, Schulen und Parkanlagen sorgen für eine der höchsten Lebensqualitäten innerhalb der 23 Wiener Gemeindebezirke.

Die Fertigstellung wird voraussichtlich im 1. Quartal 2023 erfolgen.

Demografie

Ø Haushaltseinkommen

3.565€

Vergleich Gemeinde: -9%

28%

Anteile
Eigentum

72%

Anteile
Miete

Lagereport

Infrastruktur

1

Kindergärten

319 m

1

Volksschulen

1077 m

1

Höhere Schulen

1946 m

1

Nahversorger

599 m

1

Öffis

(288m)

Anbieter

C&P AG

Rudolf Handl

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.