PROVISIONSFREI: NEUBAU & ERSTBEZUG IN TOP-LAGE | HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

485.300 €

Dachgeschosswohnung
Kauf
69 m² Fläche
3 Zimmer
Dachgeschosswohnung
Kauf
69 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Balkone
1
Terrassen
1

Flächen

Wohnen
68,97 m²
Terrasse
25,43 m²

Kosten

Kaufpreis
485.300,00 €
Preis/m²
7.036,39 €

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
12/2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

485.300

242.650

727.950

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

242.650

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

49.000

0

194.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 97.000

0

388.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

In der Wiesen 13, 1230 Wien, Liesing

Beschreibung

PROVISIONSFREI WOHNEN IM GRÜNEN!

Genießen Sie die Vorzüge der Stadt, ohne auf die Natur verzichten zu müssen! Die 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung hat eine Größe von insgesamt 68,97 m². Die Wohnung verfügt nicht nur über einen Balkon, sondern auch über eine großzügige Dachterrasse mit 21,03 m². Die Immobilie punktet mit einer hochwertigen Ausstattung – von elektrisch bedienbaren Raffstores über einer Klimaanlagen-Vorbereitung bis hin zur Küche wurde hier an alles gedacht.

Die Wohnung ist optimal in Wien-Liesing gelegen und öffentlich perfekt angebunden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre und die U-Bahn Haltestelle der Linie U6 ist nur etwa 5 Minuten zu Fuß entfernt. Kindergärten sowie und Volks- und Mittelschulen befinden sich ebenso im nahen Umkreis der Wohnung. Auch zahlreiche Lebensmittelhändler, Ärzte und Nahversorger sind fußläufig erreichbar.

Das Wohnhaus befindet sich in absoluter Ruhelage und ist umgeben von Einfamilienhäusern. In Liesing lebt man fast schon im Wienerwald. Der Maurer Wald, der Pappelteich, der Liesingbach in Rodaun – man lebt naturnah in Liesing und ist gleichzeitig in nur etwa 30 Minuten in der Innenstadt. In Vergessenheit geratene Schlösser und das süßeste Museum Wiens, all das findet man im 23. Bezirk.

Leistbarer Wohnraum in Verbindung mit bester Infrastruktur, Kindergärten, Schulen und Parkanlagen sorgen für eine der höchsten Lebensqualitäten innerhalb der 23 Wiener Gemeindebezirke.

Die Fertigstellung wird voraussichtlich im 1. Quartal 2023 erfolgen.


Highlights:

•Provisionsfrei
•Neubau & Erstbezug
•Direkt vom Bauträger
•Balkon und Dachterrasse
•Hochwertige Küche
•Elektrisch bedienbare Raffstores
•Klimaanlagen Vorbereitung
•Inkl. Kellerabteil
•Top-Lage mit ausgezeichneter Anbindung & Infrastruktur

Haben Sie noch Fragen? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu. Wir freuen uns, Sie zu einem Termin begrüßen zu dürfen!

Demografie

Ø Haushaltseinkommen

3.565€

Vergleich Gemeinde: -9%

28%

Anteile
Eigentum

72%

Anteile
Miete

Lagereport

Infrastruktur

1

Kindergärten

319 m

1

Volksschulen

1077 m

1

Höhere Schulen

1946 m

1

Nahversorger

599 m

1

Öffis

(288m)

Anbieter

C&P AG

Rudolf Handl

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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